定金协议的概念及特征以及定金协议签订后没有签订买卖合同怎么办-法师兄

定金协议的概念及特征以及定金协议签订后没有签订买卖合同怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:01:45 431 人看过

一、定金协议的概念及特征

定金协议的概念是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金的一种担保合同。

定金协议的特征：

1.从属性

2.实践性

3.要式性

二、定金协议签订后没有签订买卖合同怎么办

定金协议签订后没有签订买卖合同的处理办法是：

1.未签订书面合同，但如果双方口头协商一致的，属于口头合同，合同也是有效的。如果在合同履行中发生纠纷，可以到法院起诉解决。

2.对于合同纠纷，应当到被告所在地法院起诉。双方达成的口头合同中确定了合同履行地的，也可以到合同履行地法院起诉。具体到哪个法院起诉，由原告自由选择。

3.为了更好地保障双方权益，尽量签订书面买卖合同，发生纠纷时更好维权。

三、购房定金协议生效的条件有哪些

购房定金协议具备以下六大条件即生效：

1.购房定金协议成立。

2.当事人具有相应的民事行为能力。

3.意思表示真实。购房定金协议的内容应当是当事人的真实的意思表示。

4.购房定金协议的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。

5.实际交付定金。定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

强制执行
买卖合同的特征及合同的概念

买卖合同的概念：买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的特征有：有偿合同、双务合同、诺成合同、不要式合同等。一、居民购房合同怎么写居民买房子一般要签三份合同，如果是贷款的话则需要签四份合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买方一份，卖方一份，银行一份，不动产登记机构一份，一般还会多签2-3份备用。二、交接合同纠纷能判刑吗根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同有效买卖合同。出卖人的主要义务是：交付标的物、转移标的物所有权、权利瑕疵担保和物的瑕疵担保以及其他从义务等。买受人的主要义务是：支付价款、检验、保管以及及时领受等。因此，买卖合同纠纷是平等民事主体之间发生的因为买卖合同而产生的民事纠纷，所以不涉及到刑事内容，所以是不能

2023-03-11

155人看过
调解委员会
签订调解协议的概念和功能

签订调解协议的概念和功能。调解的概念和功能所谓调解，是指调解机构在当事人之间进行调解，促使当事人自愿达成调解协议，在平等协商的基础上，通过说服解决民商事纠纷的活动在处理民事纠纷时，中国一贯倡导“和为贵”的理念，主张“和为贵”。然而，现阶段民事立法的不发达和成文法的滞后，使得法律层面难以适应现代社会纠纷的复杂性、多变性和紧迫性以及建立和谐社会关系的需要。因此，与执行法律判决相比，注重和平与和解的调解因其本土化、低成本、低社会效益，在当前民事司法实践中发挥着突出作用，已成为一些法院维护稳定、促进和谐社会的法宝。除少数案件外，基本上所有民商事案件都可以调解。调解也可以在案件处理、诉讼前、诉讼中、执行和其他诉讼阶段的所有阶段进行。调解组织现阶段，我国的调解主要针对民商事纠纷。最高人民法院关于调解的司法文件规定，刑事附带民事案件的民事赔偿部分也可以调解。因此,与纠纷处理相对应,，律师和当事人在办案过

2023-05-07

236人看过
定金
工程签订定金协议时怎么写?

工程合同定金协议应写明甲乙双方的详细信息；项目工程款定金的金额、汇款方式和汇款时间；争议的解决办法；违约情况与违约责任；工程尾款的支付事宜等。一、还款协议书范本以下是还款协议书的详细书写格式和相关要求：应在居中位置书写上标题，应注意字体的规范。开头部分由甲方（债权人）和乙方（债务人）的相关信息组成，任何一方都应有详细信息，均由各方姓名，详细地址，邮编以及电话构成，应注意每一项均应各占一行，清晰易懂。完成详细信息以后则可以注明此书目的和意义，并注明协商内容，然后就可以开始分条列点说明本还款协议书的相关内容和注意事项。第一条应首先写明还款内容，内容应包含还款金额，计价单位以及所有款项的还款限期，方式，利率，每项内容应注意间距。第二条则是甲乙双方应当履行的义务，顺序是先写借出方其次在写借方；借出方内容应分小点书写，并表明已经向借方开出还款协议书，说明在借方还款后向其开出收据。借方义务内容处应当标

2023-06-20

335人看过
定金
买房纠纷：签订定金协议也等同购房合同

这起买房纠纷，法院判定双方所签订的定金协议就等同于购房合同，判房东违约，支持林先生要求继续履行定金协议中有关房屋买卖过户约定的主张，把房子过户到林先生名下。为了卖高价房东反悔不卖房买家林先生称，去年，他在房产中介所的介绍下，决定购买房东洪先生在市区某小区的一套30多平方米的单身公寓。双方签订定金协议，约定以26万元的价格成交。双方约定定金为1万元，一星期内预付20万元首付款，剩余房款在2个月内办理两证过户当天，一次性支付给洪先生。协议约定买方反悔则没收定金;若卖方反悔则双倍返还定金。林先生表示，签订定金协议后，他就按协议约定在定金协议签订的当日支付了1万元定金，过后又支付了20万元首付款，对方也依约把房产交付使用，也提供了相关房产材料。但让林先生没想到的是，到了约定办证过户的时间，洪先生却反悔不卖了，愿意以双倍的定金赔偿给林先生。房东洪先生称，双方签订的是定金协议，并不是购房合同，虽然毁约

2023-06-10

401人看过

合同成立
美国的“协议信”的概念定义及特点

美国的“协议信”是怎么回事？“协议信”是美国人订立合同的一种不规范的途径，是合同当事人一方给相对方所寄出的一封信。但这并不是一封普通的信，因为它包括了合同成立的条件及全部重要条款，而且在信的尾部还有诸如“如果同意本信件所载内容，请在信的尾部签字”的字样。更有意思的是，在信的尾部还特地留有“同意并接受”字样（“AgreeandAccepted”line）的签字空间。如果相对方签字后寄回该方，合同即可成立。）

2023-06-08

240人看过
定金
房产买卖定金和订金的区别以及定金的法律特征

一、房产买卖定金和订金的区别房产买卖定金和订金的区别如下：1.定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；2.订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。二、定金的法律特征定金主要有以下法律特征：1.定金担保是有惩罚性的，2.定金担保的主体具有特定性。3.定金担保的标的物具有特定性。4.定金担保有最高限额的规定。5.定金具有双向担保功能，这是定金担保优于其他担保方式的突出特点，尽管只是一方当事人为一定金钱的给付行为，但定金担保可以约束双方当事人，任何一方违约，均可适用定金罚则。6.定金担保适用范围仅限于合同之债，而不适用于其他债的担保或者作为反担保。多为合同双方当事人无法同时履行而仅能先后分别履行债务的情形，一般给付定金的一方应为依约承担金钱支付义务的一

2023-04-30

65人看过
征收决定
签订协议及付款方式

1、在规定期限内签订征地协议，依照本方案的规定就补偿方式、补偿金额和支付期限、安置方式、搬迁费、临时过渡费、搬迁期限、过渡方式期限等事项订立房屋搬迁补偿协议。2、征地补偿费在征地协议签订之日起一个月内付清。3、签订房屋搬迁协议后拨付总补偿款的60%，待搬迁完成经验收合格后付清剩余40%补偿款及兑现奖励。一、房屋拆迁补偿协议有哪些内容被拆迁人和拆迁人在签订房屋拆迁补偿协议，会因拆迁补偿方式的不同，房屋拆迁补偿协议的内容也会不同。补偿方式是货币补偿的，协议中应载明补偿金额、搬迁期限；补偿方式是产权调换的，协议中应载明安置用房结构、面积、地点、搬迁期限和补偿的差价。房屋拆迁补偿协议的内容通常包括：1、拆迁补偿方式，协议中载明货币补偿或者产权调换。2、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。3、搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。4、搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放

2023-03-13

365人看过
定金
买卖二手房双方签订的买卖定金协议书，有什么要求

是买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预订房屋事宜，订立的合同。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。一、民法典中买卖合同定金主要有哪些规定根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、二手房定金合同有效吗?二手房定金合同有效，但是应当具备合同生效的要件，同时作为从合同，定金担保的主合同必须有效。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金

2023-03-02

226人看过

定金
签订买房定金协议前的准备工作

签订定金协议时应注意的事项有：1、存款协议应具有明确的买卖双方、具体的交易房屋地址、交易价格、存款金额、交易条件、违约责任以及签订正式交易合同的期限；2、定金最高金额为交易价格的20％，超过该比例的视为预付购房款。例如：成交价格为100万元的房产，最高定金比例为20万元，如果买方支付超过20万元的购房款，则超过部分为预付购房款。买卖双方签订正式买卖合同后，已支付的定金和预付款转为购房款；3、定金协议的有效标准以卖方实际收到为准。也就是说，买卖双方签议。买方未向卖方支付定金的，定金协议仍不生效，卖方收到买方支付的定金后，定金协议生效。买房定金协议书审核版＜p＞出售方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞买受方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞一、双方交易的房地产基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为

2023-07-02

183人看过
房产证
没房产证买卖签订协议可以吗

房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。一、没房产证去公证处公证可以吗不可以，没有房产证买卖到公证处公证没有法律效应。即使公证了，也不能证明买卖是合法的，关键要看该房是否允许上市交易。没有房产证，公证处不会公证。安置房虽然没有房产证，但是可以买卖。要想排除风险，就要订立一个合法有效

2023-03-04

75人看过
土地承包
换地协议签订后征地怎么办

双方可以协商处理。该条款明确了土地承包经营权的公式对抗主义，登记对抗善意第三人。也就是说，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。不登记，不影响土地承包经营权的变更。但是在遇到征地后，没有到村委会办理变更手续的话，补偿款由原承包户获得。当然，如果办理了变更手续，补偿款就由变更后的权利人享有。所以，为了完整的享受土地权利，互换土地承包经营权的农民们，一定要去村委会申请办理变更登记手续，以避免不必要的纠纷和损失。一、土地互换的概念土地互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。农村土地可以互换，但是要签订互换协议。农村土地承包经营权互换后，互换双方都要按互换协议执行。二、土地互换会出现的问题互换从表面上看是地块的交换，但从性质上看，是由交换承包的土地引起的权利本

2023-06-23

175人看过
合同内容
签订协议与签定合同有何区别

“签订”的“订”是经过商讨而立下的意思。而“签定”的“定”的许多义项中，相关的义项也有“商定”意即通过协商使之确定。从它们的含义可以看出，对于合同或者条约来说，似乎用“签订”或“签定”都是合适的，而且都是“签”即签署——签了字就生效，程序和效力都一样。所以，两者的选用似乎就是习惯和规范用法的问题了。一、入职协议算劳动合同吗入职前签定的协议不是劳动合同，属于职业意向，劳动者和用人单位建立劳动关系应当按照《劳动合同法》规定签订书面劳动合同，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同法之所以对劳动合同的形式和内容进行明确规定，主要目的就是督促双方遵守各自的权利义务，并保证发生纠纷时有明确的法律依据，从而使双方的关系处于有法可依的状态。所以，对于那些内容单一的入职协议之类的简易合同，实质上缺少了劳动合同应当具备的必备条款，并不具备劳动合同法意

2023-03-30

104人看过

律师事务所
签订居间协议慎防附买卖协议

陈先生通过上海某大型房产中介公司签订了一份《居间协议》以及附件《房屋买卖协议》，约定10天内签订《上海市房地产买卖合同》，后因故陈先生与产权人协商解除居间协议，双方最终没有签订《上海市房地产买卖合同》。几天后，他接到了法院传票,得知自己被中介公司告上法庭，要求全额支付佣金3.5万元。陈先生是不是应该支付这笔佣金?律师观点:焦春伟律师(上海市君悦律师事务所)：陈先生遇到的问题其实也困扰了很多人，他们都签订过类似的《居间协议》和附件《房屋买卖协议》。因此，要把问题解答清楚，还必须从这个协议本身着手。正常情况下，买卖双方通过中介公司进行二手房交易应该在中介公司的居间介绍下签订《居间协议》，这本无可厚非，但是现在的情况是，很多中介公司将原来签订的《居间协议》一分为二，即《居间协议》和附件《房屋买卖协议》。这一分，从法律上来说有很大的不同。如果仅仅是一份《居间协议》，那说明双方实际上只是达成了签订正

2023-06-05

251人看过
要约
协议签订还是签定

程序和效力都一样。所以，两者的选用似乎就是习惯和规范用法的问题了。＇订＇和＇定＇只能说从许多人的使用习惯上来说，很多地方通用，但从法律角度严谨来说，应该用“签订”合同，而根本就没有“签定”这个词，最多只能将两个字拆开理解，即通过签署合同而确定了某件事情。劳务派遣协议签订需知1、派遣单位是否具有合法资质，用工单位切记要审查《劳动合同法》第57条规定：劳务派遣单位应当依照公司法有关规定设立，注册资本不得少于五十万元。对此，企业若想采用劳务派遣的用工方式，作为用工单位，劳务派遣单位的合法资质不容忽视。企业作为用工单位，与劳务派遣单位签订劳务派遣协议，若该劳务派遣单位不符合《劳动合同法》规定的设立条件，则可能导致已经签订的劳务派遣协议无效。若被视为劳动者通过职业介绍机构，直接向企业提供劳务，企业有可能承担与该被派遣员工成立劳动关系的法律风险，从而必须对其履行一系列的义务。因此，企业在与劳务派遣单位

2023-07-21

160人看过