父亲过世后，遗产房产该如何处理？-法师兄

父亲过世后，遗产房产该如何处理？

来源：互联网时间： 2023-07-07 18:35:09 239 人看过

父亲生前如果写过遗嘱明确交代过去世后房屋将由谁继承的话可直接携带遗嘱到当地公证处进行遗产公证，后到房管所过户即可。如果生前没有写过遗嘱则需要父亲的自然继承人即配偶、子女放弃自己对这套房产的继承权并且承认你是该房的唯一继承人，签写书面协议携带身份证到当地公证处公证。

父亲去世后银行贷款怎么还

如果该贷款有担保人的话，一般是由担保人代为偿还。而如果没有担保人，才轮到子女进行处理。不过子女如果放弃继承权的话，也不需要承担偿还责任，不必管这笔未还清的贷款；而若继承了遗产，那就需要偿还未还清贷款。我国《民法典》也规定了：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。也就是说，继承人优先使用父亲遗产来偿还未还清的银行贷款，偿还完贷款后剩余的遗产，再由继承人继承。而偿还贷款也以遗产价值为限，对于超过遗产价值的未偿还贷款部分，继承人可以不负清偿责任。当然，继承人自愿偿还的除外而若是父亲名下无遗产，该贷款也没有担保人的话，那子女也不用去偿还，银行通常会作为坏账处理。

《中华人民共和国民法典》

第一百九十四条在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：（一）不可抗力；（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；（三）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；（四）权利人被义务人或者其他人控制；（五）其他导致权利人不能行使请求权的障碍。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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