一、卖房纠纷找谁处理好一点关于购房合同纷争的解决途径，主要包括以下四个方面：

洽谈妥协，调停斡旋，仲裁裁处以及法律诉讼。

首先，协商调和：

作为合约条款当事人，应该以友善合作的态度，通过相互沟通与交流来化解矛盾冲突，此举被视为化解争议的理想手段。

其次，调停斡旋：

若协商无法实现共识，且买卖双方都不愿意放弃解决问题的机会，那么便可请求相关机构介入调停工作。

例如，假设其中一方或者双方皆为国有企业，则可向其上级主管部门提出调解请求。

在进行调解时，上级主管部门应该在公正公平的原则下，厘清事实真相并进行参与调停，同时必须避免行政干涉。

此外，当事人亦能请求合同监管机构、仲裁委员会甚至法庭等机构进行调解处理。

再者，仲裁裁决：

倘若合同当事各方经过协商依然未能达成一致意见，并且都不愿意接受调停，此时即可依据合同中的仲裁约定条款或者是在纠纷解决过程中达成的仲裁协议向仲裁委员会提起仲裁。

最后，法律诉讼：

假如合同文本中并未明确注明仲裁条款，而且事发之后也未能形成有效的仲裁协议，合同的当事人仍有权将房地产合同争议提交至法院立案起诉，寻求法律解决之道。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、租房纠纷找谁处理发生租房纠纷可以：

1、根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解；

2、直接法院起诉。

《中华人民共和国民

《商品房屋租赁管理办法》第七条

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“卖房纠纷找谁处理好一点”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。