小产权买卖合同出卖人（贾芳）：身份证号：

买受人（乙方）：身份证号：

，甲、乙双方就房屋买卖事宜在平等自愿的基础上，协商一致，本合同条款如下，以便遵守。第一，甲方自愿将其村证房安置在市区（建筑面积平方米），以人民币万元整（￥）100元提货，乙方应向甲方支付1万元定金作为合同保证金。甲方拒不履行本合同的，应当双倍赔偿；乙方拒不履行本合同的，定金不予退还。本合同签订时，甲乙双方均不具备所有权转移的条件。转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。因本合同产生的契税和土地出让金由乙方承担。其他税费按有关法律规定承担。乙方应一次性将房款交付甲方。4本合同签订后，甲方对该房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、出售权、占有权转让给乙方，本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权，乙方保证按期支付全部物业费。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人签订“买卖合同”。6违约责任1。甲方于年月日交付乙方房屋。甲方未按合同约定的日期交付房屋的，每逾期一天，甲方应按房屋总价的千分之一向乙方支付违约金。逾期乙方有权在一个月内解除本合同。如合同终止，甲方应将收到的全部房价退还乙方，并赔偿乙方经济损失人民币万元。2乙方未能全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。逾期部分，乙方应向甲方额外支付每日金额千分之一的违约金。逾期不归，甲方有权在一个月内解除合同。合同终止时，乙方已支付房屋价款，作为对甲方损失的补偿。

3。如甲方所售房屋的质量影响乙方居住权的行使，一切责任由甲方承担，乙方应赔偿损失。

4。本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。因重大客观原因终止本合同的，甲方应按市场评估价退还乙方房价，并赔偿乙方房屋装修费用。

5。因规划部门或设计部门原因造成房屋质量和使用功能的，甲方应通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。7因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列条款解决。解决办法有两种。

1。提交仲裁委员会仲裁。2。8其他协议9。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，双方各执一份，见证人各执一份。

甲方：乙方：

年月日

见证人：

年月日