买二手房帮房主还贷款需要公证-法师兄

买二手房帮房主还贷款需要公证

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:03:28 475 人看过

购买二手房时，是否需要公证才能帮助房主还贷？

我国法律对购买二手房时是否公证帮助房主还贷没有规定，这是由购房者和房主协商决定的，这种行为有很大的风险，所以购房者最好公证。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构应当办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、申报，捐赠、遗赠；

（4）财产分割；

（5）竞价、拍卖；

（6）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（7）出生、存活、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、犯罪记录；（八）公司章程；（九）证据保全；（十）文件上的签名、盖章、日期以及复印件、复印件与原件一致；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，由有关自然人、法人或者其他组织向公证机构申请公证。第二十五条自然人、法人或者其他组织可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构申请公证。

涉及不动产的公证申请，应当向不动产所在地的公证机构提出；涉及不动产的委托、申报、赠与、遗嘱的公证申请，可以适用前款规定。不过户的二手房能否直接过户？

？

一般来说，买受人在购买二手房后，要想取得房屋的产权，就必须转让所有权。然而，有些人立即回去，准备把它转给其他人。但是，由于房屋转让成本高，所以有人会考虑不把二手房直接转让给别人。好吧，这是确定二手房转让条件的。根据规定，二手房转让应当符合下列条件：

1。当事人双方都必须符合主体资格，具体来说，房屋双方都应当具备根据自己的行为行使权利、承担义务的资格。首先，买卖双方都不是法律禁止的限制民事行为能力人或者无民事行为能力人。

其次，出卖人应当是二手房的所有权人，要取得房屋所有权，必须依法办理过户手续，产权登记后才具有法律效力。最后，根据登记条件的不同，法律效力如下：

（1）未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权也未过户，仍在转让人手中。

此时，二手房买家不能转让房屋。

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