宅基地被侵占造房如何起诉-法师兄

宅基地被侵占造房如何起诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 10:53:58 132 人看过

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。如所有权人的权利受到侵害的，有权以侵权之诉将侵权人起诉到法院，请求法院判令对方恢复原貌、赔偿损失。

当事人应当先请求乡镇政府或县级人民政府处理该土地(宅基地)使用权争议，对政府的处理决定不服的，可以行政复议、行政诉讼。如果经政府处理，确认土地使用权属于争议人，且建房人没有合法的准建手续，那么争议人就可以拿回宅基地使用权，甚至可能拆迁对方的建筑、赔偿损失。

【相关案件】

张老太因邻居李先生将其所批的宅基地占用修建道路一直无法建造房屋，协调多年未果后将李先生诉至法院，要求李先生将所修建道路拆除。记者获悉，密云法院审结此案，判决支持了张老太的诉讼请求。

2008年，张老太搬迁入户至密云县某村，并与邻居李先生同时获批相邻宅基地一处，张老太居西，李先生居东。同年，李先生建设房屋一处，因村内规划道路未能修建，李先生遂在西侧张老太宅基地内修建一条道路，用于其通行。

后张老太因宅基地被侵占无法建设房屋，多次找到李先生协调未果。2014年，李先生将其用于临时通行的道路进行水泥硬化，并在道路西侧修建了栅栏，种植树木和蔬菜。为此张老太将李先生诉至法院，要求李先生将修建在其宅基地范围内的道路、栅栏拆除，清除种植的树木、蔬菜等物，并将宅基地恢复原状。

庭审中，李先生辩称，自己是因村委会未能按规划修建道路，其才在张老太地基内修建道路，因此不同意张老太的诉讼请求。

法院经审理后认为，本案中，李先生在获得宅基地审批后理应严格按照审批进行房屋建设并妥善处理相邻关系。故此，法院判决李先生将修建在张老太宅基地范围内的道路、栅栏自行拆除，并将其种植在张老太宅基地范围内的树木、蔬菜等物自行移除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地审批相关文章

宅基地使用权
宅基地被侵占怎么办,宅基地使用权规定是什么

可以先协商，无法协商由人民政府处理。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。宅基地使用权的法律规定宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，即权利人有权自主利用该土地建造住房及其附属设施以及将房屋连同宅基地一同转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地转让出租的限制：宅基地转让、出租的

2023-05-03

382人看过
农村宅基地
宅基地被占用去哪里投诉

土地被非法占用的，可以向县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报，因为属于违反土地管理法律、法规的行为。一、非法占用土地建房怎么处理根据《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。因此，如果发现未经批准占地建房的，可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。二、农村宅基地超出怎么办《土地管理法》第七十七条规定：对未经批准或者采取欺骗手段

2023-04-05

470人看过
土地所有权
非法侵占他人宅基地

这段内容讲述了土地使用权争议的处理方式。如果土地使用权存在争议,双方应协商解决,如果协商不成,可以向乡(镇)政府或县级人民政府申请处理。如果对政府的处理决定不满意,可以提出行政复议或向人民法院提起诉讼。如果不存在权属争议,就可以直接起诉要求返还。这一行为属于违法行为。在这种情况下，应当归类为土地使用权争议。如果双方无法协商解决争议，应向乡（镇）政府或县级人民政府申请处理。如果对政府的处理决定不满意，可以提出行政复议或向人民法院提起诉讼。如果不存在权属争议，就可以直接起诉要求返还。宅基地侵占行为如何定性？宅基地侵占行为如何定性,需要根据不同情况而定。如果侵占的宅基地系用于建设住宅等经营性用房,且已投入使用的,可以定性为犯罪行为,依照《刑法》第278条第1款的规定定罪处罚。如果侵占的宅基地系非法建造的,且已投入使用的,可以定性为行政违法行为,由相关部门予以查处。如果侵

2023-09-08

438人看过
宅基地纠纷
宅基地侵占会判刑么

不一定会判刑的。首先单方面表示被侵占宅基地使用权是没有意义，必须经过国土部门的审核，确定侵占事实客观存在。一般的土地侵权，国土部门只能给予行政处罚，处罚内容包括赔偿、罚款、返还被侵占的土地等。只有侵占行为严重到触犯刑法了，当事人起诉到人民法院，再由人民法院进行判决是否入刑。在正常情况，农村宅基地的侵权行为是不够量刑的，不会被判处刑事处罚。农村宅基地被侵占如何办。这应当属于土地使用权争议，在协商不成的情况下，应当先向乡(镇)政府或者县级人民政府申请处理，对人民政府的处理决定不服的，可以申请行政复议，也可以向人民法院起诉。如果不存在权属争议，就可以直接起诉要求返还。一、宅基地拆迁怎么维权1、协商解决：公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决：个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土

2023-02-24

101人看过

侵权责任
占用宅基地侵权责任

宅基地侵权要承担侵权责任。侵权人需要赔偿损失、恢复原状、消除影响等。对于赔偿，侵权双方可以互相协商，协商不成的，可以向法院起诉，由法院进行判决。一、侵害改编权、摄制权，应否承担赔礼道歉的法律责任根据著作权法的规定，侵犯著作权的法律后果包括：承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任；损害公共利益的，可以由著作权行政管理部门责令停止侵权行为，没收违法所得，没收、销毁侵权复制品，并可处以罚款；情节严重的，著作权行政管理部门还可以没收主要用于制作侵权复制品的材料、工具、设备等；构成犯罪的，依法追究刑事责任。对于赔偿损失，著作权法明确规定：侵犯著作权或者与著作权有关的权利的，侵权人应当按照权利人的实际损失给予赔偿。实际损失难以计算的，可以按照侵权人的违法所得给予赔偿。权利人的实际损失或者侵权人的违法所得不能确定的，由人民法院根据侵权行为的情节，判决给予五十万元以下的赔偿。本案中，若委托人

2023-03-26

221人看过
土地管理
宅基地侵权起诉状范文

一、宅基地侵权起诉状范文起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;（三）诉讼请求和所根据的事实与理由;（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。二、农民进城宅基地怎么办（一）农民进城已经落户。《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。（二）农民进城未落户。对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题，根据《民法典》以及《土地管理法》规定，农村的房屋是属于农民朋友的固定资产，而宅基地也是农民应当享受到

2023-06-04

116人看过
土地管理
宅基地被侵占，是否可以通过诉讼来解决？

宅基地被他人侵占一般不可以直接起诉，应先由人民政府处理。对于人民政府的处理不满意时，可以提起行政诉讼。根据《土地管理法》第十四条的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。侵占宅基地如何赔偿（一）宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400－7

2023-07-06

370人看过
宅基地纠纷
如何提起宅基地纠纷诉讼

一、如何提起宅基地纠纷诉讼提起宅基地纠纷诉讼的方法：1.起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2.立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行3.排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。4.开庭审理宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。5.宣判同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请;不同意裁判，二、宅基地买卖协议有效吗宅基地买卖协议是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，因此不能对其进行买卖交易，只能在村集体组织成

2023-06-16

228人看过

征地补偿安置
村委会非法侵占农民宅基地，如何处理？

这段内容讲述了在农村地区政府修路时，政府会考虑到占用农民宅基地的问题，因此会制定相应的赔偿政策来解决。根据《土地管理法修正案》，占地修路补偿有明确规定，征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗补偿，以及被征地农民的社会保障费用等。关于补偿标准，国家给予原则性框架，由各省、自治区、直辖市参考当地的经济水平制定具体的标准。您可以通过这个方法，但需要支付相应的费用。在农村地区，政府修路时会考虑到占用农民宅基地的问题，因此会制定相应的赔偿政策来解决。《土地管理法修正案》对占地修路补偿有明确规定，征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗补偿，以及被征地农民的社会保障费用等。关于补偿标准，国家给予原则性框架，由各省、自治区、直辖市参考当地的经济水平制定具体的标准。遇到村委会修路占农民宅基地，如何获得相

2023-09-12

236人看过
借条
宅基地侵占怎么打官司

宅基地被侵占的话，首先要收集证据，收集好相关证据后，到当地法院去起诉，并且要正准备好相关的起诉材料。最后就是等开庭，然后等法院的最后判决。宅基地我们是有使用权的，不允许第三人侵犯权利人的合法权利。一、贷款不还怎么起诉遇到欠钱不还的，首先要收集好证据，比如借条、收据、银行转账记录等。然后在收集对方财产信息，收集对方财产信息的目的是为了在法院胜诉后，能执行到对方的财产。最后，向有管辖权的法院提起诉讼。我国法律规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、农村房子产权证怎么办理？流程是什么样的？1、填写农村村民建房用地申请审批表。2、申请人身份证明，可使用身份证复印件或户口薄复印件。3、办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。4、如

2023-03-13

327人看过
土地使用权
宅基地上侄盖房伯诉侵权被驳回

2005年4月1日，商丘市中级人民法院终审判决了商丘市睢阳区古宋乡农民崔某诉其侄侵权纠纷一案，维持了睢阳区法院一审判决，崔某之侄不构成侵权，驳回崔某的诉讼请求。崔某在自己的宅基地上原有的三间旧房，其侄于2004年5月将崔某的三间旧房拆除后，在原地建起两层半楼房一幢，在建楼房时，将拆除后的崔某的三间旧房部分房料及部分树木用于自己新建的楼房中，并建立好楼房主体。崔某现已花甲，妻子已去逝，膝下无子，怕日后无人照管，死后无人葬自己，现如今侄子又把自己的宅基地占用了，身感日后生活无着落，尽管事前答应让侄子在宅基地上盖房，后又反悔，不想让其侄在自己的宅基地上盖房，因此就以其侄侵犯了自己土地使用权和财产所有权为诉讼理由提起诉讼。一审法院审理认为，在建成新楼房的过程中，崔某及其家人在知情的情况下，并未阻止其侄拆旧房建新房，其侄使用了崔某的部分房料及其树木，崔某也没有反对，应视为双方对崔某之侄拆崔某旧房建新

2023-06-10

436人看过
建设用地
侵占宅基地可以判刑吗

农村村民未经批准非法占有土地建住宅的，属于宅基地违法行为，违法行为人应当承担相应的法律责任。我国土地管理法等法律法规，对农民获得宅基地规定了基本条件，并且要经有关部门批准，履行必要的手续。根据土地管理法、土地管理法实施条例和《基本农田保护条例》的有关规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占有土地建住宅的，属于宅基地违法行为，违法行为人应当承担相应的法律责任，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令违法行为人退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。一、土地少批多占,多占的土地将会如何处置?多占的土地应当退回，依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收之前，征收方要向有关部门提出申请，并且制订征收方案确定征收范围，征收的土地超出范围的，对多占的土地要退回，恢复原状。相关法律规定：《中华人民共和国土地管理法》：1、第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土

2023-03-14

181人看过

农村宅基地
农村宅基地被侵占怎么办？最新法律法规如何规定？

一、农村宅基地集体可不可以侵占合法取得的宅基地是受法律保护的，任何人不得对宅基地进行侵占，非法侵占宅基地的，要归还宅基地并且进行赔偿。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。二、农村宅基地被侵占怎么办根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予

2023-06-19

83人看过
民事责任
如何起诉房子被占用

权利人可以报警，也可以自己向人民法院起诉，请求返还原物，赔偿损害。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。如果被别人打了怎么起诉被别人打了如果不构成犯罪，属于民事纠纷的，受害人可以准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院，起诉的法定条件为原告要与本案有直接利害关系，要有明确的被告，有具体的诉讼请求及事实和理由等。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

2023-07-05

391人看过