土地出让金按照什么标准来收取，怎么规定的？-法师兄

土地出让金按照什么标准来收取，怎么规定的？

来源：互联网时间： 2023-06-14 10:02:48 419 人看过

一、土地出让金按照什么标准来收取

土地出让金按照以下标准来收取：

1．委托土地估价机构的按评估价的40％收取；

2．成交价不低于基准地价的按成交价的40％收取，成交价低于基准地价的按全部地价的40％收取；

3．划拨土地按基准地价的40％收取。

二、土地出让金怎么规定的

土地出让金是这么规定的，《土地管理法》第五十五条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

三、土地出让金是由谁缴纳

土地出让金，一般是由土地使用权获得方缴纳。土地出让金是国有土地使用权拿到后所需上交的钱。依据我国相关法规，国有资源管理部门和土地使用人在签订土地出让合同时，应该明确需缴纳出让金的金额、具体的国库、缴纳时间和违约责任等等。

法律依据：

《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条

市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第四节　房屋租赁　　第五十五条　住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

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