宅基地钢结构赔偿标准-法师兄

宅基地钢结构赔偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2021-11-02 01:14:40 88 人看过

一、宅基地钢结构赔偿标准

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。

总的来说，拆迁补偿是按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。

二、什么是拆迁补偿

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

三、拆迁补偿的补偿计算

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

（一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
国家拆迁钢结构仓库补偿标准

（1）房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。（2）构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。（3）设备折旧处理：厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票（收据），作折旧处理补偿。一、房屋拆迁补偿计算标准是多少市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对

2023-02-24

456人看过
房屋拆迁补偿
宅基地赔偿多少钱一平方及赔偿标准

宅基地赔偿每平方的具体数额在法律上并没有统一的规定，在实践中需要考虑当地的实际经济水平以及当地房屋的平均价值来计算具体数额。宅基地赔偿的标准分为三个方面，分别是安置费及土地补偿费、房屋附属物的补偿费、房屋补偿费用，三者的标准各有不同，不可混为一谈。一、宅基地赔偿多少钱一平方宅基地赔偿多少钱一平方在法律上并没有统一规定，一般情况下是需要当地政府根据实际的经济发展水平来认定和处理的，宅基地拆迁时的补偿费用主要包括土地补偿、青苗补偿、附着物补偿、安置补偿等。二、宅基地赔偿标准宅基地赔偿的标准如下：1.征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。2.农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。3.农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一

2023-06-04

347人看过
农村宅基地
农村拆迁宅基地空地赔偿基准

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。1、是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标

2023-07-03

379人看过
征地赔偿标准
宅基地征地赔偿标准是否存在差异？

根据我国的土地管理法：1、农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定2、宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地；3、拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布；4、按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地；5、拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照土地管理办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款；6、在中心城区规划建设用地范围外征收农民集体所有的土地，征收补偿的相关费用；7、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成；计算公式为：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。国家征地补偿的标

2023-07-03

499人看过

增值税
钢结构的除锈技术标准

钢结构除锈标准：表面应无可见污垢、油脂和附着力差的氧化皮、油漆涂层、铁锈和杂质。无可见的油脂、污垢、氧化皮、铁锈、油漆涂层和杂质基本清除，残留物应附着牢固。没有可见的油脂、氧化皮、污垢、油漆涂层和杂质，残留物的痕迹只显示条纹状的轻微色斑或斑点。《建设工程质量管理条例》第八条建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设相关的重要设备和材料的采购进行招标。自产的钢结构专业分包工程开多少金额的发票自产的钢结构专业分包工程要分别开具货物销售（13％）和建筑安装（9％）的发票。专业分包都是包为9％、征收率为3％，可以选择简易计税方法的条工包料，增值税税率件基本与建筑总包一致，一是老项目、再是甲供项目、要么是清包工项目，不存在强制简易的条件。如果存在特定专业分包，销售自产货物同时提供建筑服务的，要分别开具货物销售（13％）和建筑安装发票（9％）。

2023-08-09

110人看过
法律综合知识
宅基地被修路占用怎么赔偿标准

一、宅基地被修路占用怎么赔偿标准农民的土地被占用修路，补偿包括两项，一项是国家的补偿，另一项是地方的补偿。补偿的标准根据一定的参照物来计算，包括土地补偿、安置补偿、土地上青苗费以及被占地农民的社会保障补偿。对于占地修路补偿，各地区根据当地经济发展水平，一般来说，被占用一亩地，可获得3－5万元的补偿。二、补偿的方式有哪些修路占地补贴有几种方式，被占地的农户可以自行选择补偿方式，分别是以下三种。1、按年补偿。农户按年领取补贴款，一直补贴到二轮土地承包结束为止。2、一次性补偿。一次性补偿以谁的耕地被占、补偿就给谁的原则，一次全部发给农户。3、享受红利补偿。补贴款将投入当地旅游开发、农业生态项目等，村民以持股的方式入股享受分红补贴。三、退出宅基地怎么补偿对自愿有偿退出的宅基地按以下标准补偿：1、对依法取得的宅基地整宗自愿退出的，实行有偿退出，宅基地退出补偿标准参照土地征收区片价格计算，房屋状况良好

2021-11-27

451人看过
农村宅基地
无房屋农村宅基地赔偿标准规定

农村村集体的宅基地等土地归村集体所有，村民只有依法取得的宅基地使用权，而无所有权。宅基地拆迁时，房屋等地上附着物补偿归房屋所有人，而宅基地补偿归村集体，由村集体村民共同分得或进行处理。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。没盖房的宅基地不存在对地面上建筑物进行评估补偿，因此可以不予作价补偿。农村宅基地和房屋拆迁怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。2、补偿标准现行的土地管理法第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算需

2023-07-08

250人看过
农村宅基地
驻马店宅基地补偿标准

一、农村宅基地拆迁的补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。二、

2023-02-19

204人看过

法律综合知识
农村房屋拆迁赔偿标准宅基地赔偿标准有哪些规定？

1、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。3、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。4、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。5、需要安置的农业人口数＝被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。在我们的现实生活当中，房屋面临拆迁需要根据法律当中的规定来进行一定的补偿，具体的补偿的基本原则就是必须要保持原来的生活中不能够降低，同时也需要对徐人员安置的费用来进行一定的补偿，而房屋本身的补偿的费用应当是根据房屋的市场价格和房屋建筑面积确定。

2024-01-26

444人看过
房屋拆迁补偿
钢结构房屋拆迁补偿标准是怎样的？

一、钢结构房屋拆迁补偿标准是怎样的?1、钢结构房屋被拆迁，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。具体房屋补偿金额的计算方式如下：(1)房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格，加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格，加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格2、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费，等于搬迁补助费，加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加上超过过渡期限的临时安置补助费，加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注：(1)如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;(2)如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;(3)被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。二、农村拆迁补偿标准是怎样的?1、拆迁浦农

2023-06-15

133人看过
法律综合知识
宅基地赔偿标准价格是融资价格吗

一、宅基地赔偿标准价格是融资价格吗农村宅基地拆迁补偿的标准，由当地政府制定具体办法，原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于补偿方式，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。二、拆迁补偿金包括哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有

2022-01-10

472人看过
拆迁维权
宅基地和其他户口拆迁的赔偿标准

农村宅基地拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住补偿中低于人均住房面积标准的，可享优惠待遇，在这样的情况下才按户口人数的计算。房子拆迁户口不在怎么赔偿房子拆迁户口不在的赔偿需要根据当地的具体情况决定。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种

2023-07-05

103人看过

收房
广州2016年宅基地征收赔偿标准公布

1、土地补偿费：土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定集体，即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组。土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平均产值的6－10倍。具体分配办法各省有不同的规定，有的省市还没有具体规定。但主要原则是村民自制原则，由村民2／3以上决定分配方案。2、安置补助费：安置补助费是针对土地使用权、农民生活来源给予的补偿，因此该项补偿归土地承包户，即农民个人，如果同意集体统一安置安置补助费则归集体统一使用。安置补助费按照需要安置的农业人口计算。安置补助费的补偿标准为，每一个需要安置的人员补助费为前三年平均年产值的4－6倍。3、青苗及地上附着物补偿：青苗及地上附着物补偿补偿是针对财产所有人的补偿，因此该项补偿归财产所有人。标准由省级政府授权给设区的市政府制定。农村宅基地征收赔偿标准是怎样的《土地管理法》第四十七条规定，可知：1、征收土地应当给予公平、合理

2023-07-08

482人看过
宅基地评估
宅基地评估标准

集体建设用地使用权价值=土地取得费(耕地开垦费+耕地占用税+水利建设基金+新菜田开发建设基金)+土地开发费(集体农地开发为宅基地开发程度需要的开发费)+利息(集体农地开发为宅基地投资产生的利息，计算基数为土地取得费与开发费)+利润(集体农地开发为宅基地投资产生的利润)+增值收益(集体农地开发为宅基地之后产生的增值)一、村集体划拨用地可以开发吗村集体划拨用地不可以开发。农村土地属于集体所有的土地，不能搞开发建设。但作为宅基地使用的除外。需要进行建设的，应当使用国有土地或者国家征收的农村的集体土地，不能直接使用村集体的土地。根据相关法律规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是兴办乡镇企业和村民建设住宅，经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。二、农村房产确权的流程一、颁发统一的不

2023-06-26

125人看过