没有遗嘱的，如果有遗赠扶养协议的，房产按照协议继承；没有遗赠扶养协议的，由死者的法定继承人继承平均分，各继承人协商一致的，也可以不平均分配。

一、老人一方去世财产分割如何进行

老人一方死亡的财产分割是：

1、死者的婚前财产由子女和在世老人平均分割，无遗嘱；

2、老人的婚后财产属于夫妻共同所有。如果没有遗嘱，首先要分50％属于在世老人，剩下的50％由子女和在世老人平分。

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、遗产继承的顺序是怎么样的

遗产继承权顺序是：

1、有遗嘱或者遗赠协议的，按遗嘱或协议进行继承；

2、没有遗嘱的，法定继承即遗产按照下列顺序继承：配偶、子女、父母是第一顺序继承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人。

继承遗产分配的规定如下：

1、按照遗赠扶养协议、遗赠继承：如果有遗赠扶养协议、遗赠，那么按照遗赠扶养协议、遗赠来进行继承；

2、按照遗嘱：如果有立下遗嘱且遗嘱有效的，那么按照遗嘱来进行继承；

3、按照法定继承办理：公民死亡前若没有立遗嘱，也没有遗赠扶养协议、遗赠，则按照法定继承继承其财产。法定继承先由第一顺序继承人继承。如果没有第一顺序继承人，再考虑第二顺序继承人继承。一般情况下同一顺序的各继承人均等分配遗产，但继承人之间协议不均等分配的，法律也是允许的。

办理遗产继承公证需经过以下程序：

1、填写《公证申请表》，申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印；

2、提交证明材料；

3、公证员审核材料和《公证申请表》；

4、领取遗产继承公证书。

三、一个单身老人去世后遗产如何分配？

单身老人死亡后遗产分配方式如下：

1、老人立有合法有效的遗嘱的，应按遗嘱内容进行分配。

2、老人未订立遗嘱的，应按照法定继承。遗产应平均分配给第一顺序继承人，没有第一顺序继承人的，遗产平均分配给第二顺序继承人。

3、若无法定继承人的，遗产应归国家所有。

《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条第一、二款规定，遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。