北京借名买房纠纷的管辖权归属哪里-法师兄

北京借名买房纠纷的管辖权归属哪里

来源：互联网时间： 2024-08-06 20:54:07 178 人看过

关于借名购房现象中，所涉及的房产所有权问题：在这种情形下，借用人与实际的房地产出卖者之间构成了房屋买卖协议的法律关系。当前后两份合法有效的合同同时存在时，出资人有权向被借用名义购买的人提出申请，要求其将房产的所有权变更登记到自己的名下。然而，倘若前述的借名购房合同无效，而后一个买卖合同仍然具有有效性，那么被借用名义购买的人士仅需归还出资人支付的购房款项，而无需转移房产所有权给付款方。在这类情况下，被借用人实际上可以取得该套房产的所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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