通过中介公司买卖二手房,要重点考察中介公司信誉及是否违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买房人提供零首付的服务,即买房人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买房人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任都要自己承担。另外,购房款等款项的交付尽可能不经过中介手,防止中介卷款潜逃,可通过政府开设的交易账户平台划转购房款等款项,这对双方都是保障。
二手房买卖有两种方式,一种是通过中介机构进行交易;另一种是自由交易。找中介和不找中介各有利弊。不找中介,可以节省一大笔中介费。找中介,可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。基本上中介公司可以帮助办理所有手序。一般来说,中介公司可以起到如下作用:协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。一家称职的中介公司,会根据买房者的实际经济能力,给客户提供合理的购房建议,也能够为客户找到最合适的房子,既能为客户贷到合理的款,还能够让客户的资金得到最有效地发挥。
审查所卖房屋的合法性,首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产,有无贷款未付清的情况,房子是否可以依法买卖。其次是审查所售房子有无历史遗留问题:如,是否已经到了翻新的年限,是不是规划中将拆除的房屋。另外,房子存不存在内部结构问题,以及有无债券、债务涉及到所售房屋也需考虑。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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要如何选择放心的中介买二手房重庆在线咨询 2022-08-30在选择中介时应当查看该公司的四份证件是否齐全,包括企业法人营业、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。
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