门面租户没签合同不续签合同怎么办-法师兄

门面租户没签合同不续签合同怎么办

来源：互联网时间： 2023-08-12 11:13:40 237 人看过

门面到期和租户没有续签合同可以让其搬走或者签订续签合同：

1、如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，可以继续依据这个合同继续租赁；

2、如果合同已经到期，房东可以不再续签。如果房屋归第三方，只能与第三方协商续约；

3、房屋租赁合同到期自动终止，如果还要续签需要双方重新协商。

门面租户可以拆走装修吗

这个要分情况来看，第一种情况，门面是自己租的，但同时也是自己装修的，在租门面房的过程当中没有出现过任何违约行为，那后期不想租了，也可以将装修拆走，但也仅限于可以拆的装修。第二种情况，门面房是房东自己装修的，那租户不想租门面房了肯定不可以直接拆装修，私自拆装修属于违约行为，在严重的情况下还需要承担相应的法律责任。一般门面房里面的设备是自己购置的，那后期也可以自己带走。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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