一边是存款利息降低,一边是老百姓感受日益明显的通货膨胀,买房贷款究竟按揭多少年最划算?这个问题被前所未有地关注着。
10年、20年、30年,看似简单的几个数字,却关系着老百姓的购房成本。究竟该如何选择呢?
贷款年限长短各有利弊
其实贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说,贷款年限越短,借款人付给银行的利息就越少,但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大;相反的,贷款年限越长,借款人付给银行的利息总额就越高,但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。因此,要选择多少年来作为贷款年限,主要还是得靠家庭收入水平来决定。
许多人担心贷款年限过长会背利太多,就不考虑收入情况而盲目地去选择10年甚至更短的贷款年限。对于这些人,史*霞认为要“别怕银行挣利息”。她表示,如果把通货膨胀的因素也考虑在内的话,钱越往后越不值钱,那么多贷些年头或许也不像想象中的那么吃力。
选择贷款年限要考虑资金成本
银行人士认为,借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定,一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用,即要保证还款能力略有富余,如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。
选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说,长期贷款比较有利,可以将自由资金进行投资,投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说,还是首先考虑避免支出过多利息,应以中短期贷款比较合适。
买房全额付清还是贷款划算?
在贷款年限的选择上,其实还存在着一个典型,那就是如果有钱全额付款买房,还要不要贷款?其实,如果购房者有足够的财力,可以一次性付清全部房款,但是办理住房按揭贷款仍然是合算的。因为,只要能取得高于贷款利率的投资收益,借款人可以把自己自有资金用作其他投资项目。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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