一、拆迁安置房产权如何确权
拆迁安置房产权的确权方式如下:
民法典规定,房屋物权设立以登记为准,所以拆迁安置房登记在谁名下的,所有权归谁。如果没有登记的,利害关系人可以申请确权。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
二、拆迁安置房办理房产证需要什么手续
拆迁安置房办理房产证需要以下手续:
1.申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调,并进行测验。
2.开免税证明。一般来说,只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。
3.办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括:宗地图、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件、完税证明。
4.领取房产证。需要交登记费若干元。
《国有土地上房屋征收与补偿协议》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
三、安置房办房产证需要的材料有哪些
安置房办房产证需要以下材料:
1.房屋购销合同原件以及补充合同原件
2.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件
3.完税凭证(契税缴款书)。
4.房屋购买人如果已经结婚了,这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件,还需要带上房屋买卖双方身份证,婚姻证明复印件,还需要带上结婚证的原件用来校验,
5.房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理,则需提供私章;如果委托办理房屋房产证第三方代办,则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。
6.房屋购买者如果是单身,则必须本人自己亲自到场,不可代办。
7.房屋购买者的身份证复印件,户口簿或者户籍证明复印件。
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拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
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拆迁安置房产权如何确权北京在线咨询 2022-11-22想要对拆迁安置房确权,主要就是办理产权证。拿到了产权证,才能够对拆迁安置房有一个确定的归属权。 因为我国是不动产权登记制,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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拆迁安置房如何确认产权贵州在线咨询 2022-11-26以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
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拆迁安置房如何确权新疆在线咨询 2022-05-13想要对拆迁安置房确权,主要就是办理房产证。办理拆迁安置房的房产证要准备很多的材料,同时还需要去相关的部门进行办理。但是只有办理好了,拿到了房产证,才能够对拆迁安置房有一个确定的归属权。
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拆迁安置房没有房产证如何确权河北在线咨询 2022-09-08安置房没有房产证是不可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力。根据《》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第十一条当事人申请登记,应当根
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拆迁安置房产权怎么确权浙江在线咨询 2022-06-11想要对拆迁安置房确权,主要就是办理产权证。拿到了产权证,才能够对拆迁安置房有一个确定的归属权。 因为我国是不动产权登记制,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。