定金不退怎么维权-法师兄

定金不退怎么维权

来源：互联网时间： 2023-06-22 10:33:59 275 人看过

若是由于购房者的原因导致购房没能进行的，开发商可不退定金。若是由于开发商的原因导致购房不能进行的，购房者可要求退还双倍定金，这种情况可请求调解组织进行调解，也可直接向法院起诉，要求退还定金。

一、房屋交了首付款能退吗

房屋交了首付款能退，但是应该依照违约条款承担违约责任。除此之外，如果有购房者交付了定金的，由于自己的原因不想买房子，是没有权利请求返还定金的。购房者交了房子的首付款，一般情况下表示银行贷款已经进入到了审批阶段或已经快要下来了，若是银行正在审批的，违约可能被开发商罚以高额的违约金，若贷款已批下来，就不能违约了，即使是房子不要贷款也需要进行偿还。

二、买房子交定金能退吗

买房定金是否能退，需根据具体情况分析处理：

一、出于购房者自身原因，定金不能退

1、签了认购书反悔，定金不能退。购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。

2、因个人征信贷不了款，购房定金不退由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。

二、可以退还购房定金的情况

1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。

2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。

3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。

4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

三、购房的定金能退还吗

购房定金能否退还，要具体分析。如下：1、购房定金交付以后，购房者想要反悔，不想继续购买已缴纳定金的房产，此种情况属于购房者违约，定金不能退还，并且购房者还要支付违约金；2、开发商方出现房屋质量等问题，导致合同不能再继续履行，或者已经不具备继续履行的条件了，这种情况下，应当退还定金，并且应当双倍退还。

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