房主拖欠房租不给怎么办-法师兄

房主拖欠房租不给怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-07 21:31:23 255 人看过

房客不交房租，可以先催告，要求其在合理期限内支付。如承租人逾期还不支付的，出租人可以解除合同。

一、解除房屋租赁合同要具备哪些条件

解除房屋租赁合同的条件有：

1、租赁合同约定的解除；

2、承租人未经出租人书面同意转租；

3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物；

4、承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金。

法律规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、这种租赁合同算不算违约

有以下情形的租赁合同不算违约：

1.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2.因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

三、被房东开锁自行锁房，合理吗？

欠房租房东锁门是不合法的。租赁行为是房屋出租人和承租人通过签订租赁合同，一方交付房屋的使用权，一方交纳租金的行为。承租方不交房租，房东应该先进行催告，催告后还不交的，房东有权请求解除合同。但是，在租赁合同没有解除前，承租人仍然有房屋使用权，房东是无权锁门的。

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