一、家里的公房动迁了,您能分得动迁款吗
在涉及到公房拆迀事宜时,补偿款并不全然会交付至居住者手中,同时还需考虑到该房产所有权归属的公有单位所享有的补偿权益。
其次,对于公房承租人的补偿方式通常包括以下两种:
其一,由公有单位另行为其安排住房;
其二,直接向公房承租人支付相应的补偿款项。
然而,具体的补偿金额将取决于公有单位的决策,但必须确保能够满足公房承租人的基本居住需求。
值得注意的是,公房作为国家财产,其所有权不属于个人,因此无法作为私有财产进行继承。
《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当于原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
二、家里的公房动迁了,您能分得动迁款吗?
关于公房在动迁过程中能否获得拆迁款项分配的疑问,我们必须要进行深入细致的分析与解读。
首先,须明确指出,政府所有的公共住房并非私人财产,而是国家的重要资产之一,因此,将其作为传承给子女的遗产并不现实。若您拥有的公房在动迁过程中遭到拆除,则意味着您与租户之间的租赁合同将被迫终止,或者政府已为租户安排了新的居所,在此情况下,政府通常会向您支付一定的经济补偿。
然而,若由于某些原因导致租赁协议无法顺利解除,则政府可能会选择对房屋进行重建来解决问题。
值得注意的是,那些在公房内长期居住,无其他入住选项或居住条件贫困的居民仍有可能获得拆迁款项。特别地,对于因婚姻而搬迁进入该公房的人群而言,即便未达到满一年的居住期限,亦视为合法的同住人员。但请谨记,一旦这类人群获得了拆迁赔偿费,便不得再以同住人员身份要求分享其他公租房的拆迁赔偿金。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
在涉及公有房屋拆迁事宜之时,赔偿款项不仅仅需要提供给居住者,同时也必须充分地考虑到公有单位所应享有的合法权益。公有单位有权选择为租赁合同的当事人提供新的住处安置,或者是支付相应的赔偿款。而对于赔偿金数量的确切规定则有公有单位自行裁定,然而其数额必须能够满足租赁合同当事人的最基本生活居住需求。值得注意的是,公有房屋作为国家所有的财产,并不能够被私人擅自继承。
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家里面动迁老公有家吗海南在线咨询 2022-10-24而老房是婚前财产,如果双方没有另行约定的,婚前财产属于个人财产,因为拆迁房只是置换了之前的农村老房;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十八条有下列情形之一的、经营的收益;(二)生产,有平等的处理权;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项
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家里动迁房子分给弟弟可以吗北京在线咨询 2022-01-23从法律层面看,他们的房子拆迁是不会分给你们的,除非你们协商一致。 你奶奶当时和家人之间有没有书面约定呢?如果没有的话也可以不用给你弟弟房子。 另外,由于情势发生了变化,你们也可以不用给你弟弟房子。 如果有纠纷的话可以委托律师或自己去谈判,原则上家事还是以谈判为主,尽量不要走诉讼程序。
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