买房跳单中介费谁承担-法师兄

买房跳单中介费谁承担

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 09:50:40 282 人看过

一、买房跳单中介费谁承担

买房跳单中介费的承担方式是买方来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商，情况不同结果也就不同。

中介费不能跳单。跳单是指委托人绕中介，直接签订合同的行为。民法典规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

根据《中华人民共和国民法典》第九百二十五条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人;但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

二、买房应该注意的事项有哪些

买房应该注意的事项有：

1.注意房屋产权是否明确；

2.买卖双方身份证明是否真实有效；

3.房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；

4.中介公司是否存在暗箱操作等。

三、房屋买卖纠纷诉讼时效是多久

房产买卖纠纷诉讼时效一般是三年。最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算。

《民法典》第一百九十四条的规定，在诉讼时效期间的最后六个月内，因法定障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

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房屋买卖中介费由委托方承担，双方如有约定则按照约定执行。中介提供房源促成双方交易，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖需要付一定比例的中介费用。二手房买卖过程中中介费按成交价格总额的百分之零点五之百分之二点五计收，但也可以由委托方和中介协商决定。买卖双方应充分沟通，确保交易过程透明化，避免全权委托给中介公司。房屋买卖中介费由委托方承担。双方如有约定，则按照约定执行。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。如果是卖房的一方想着快点将房子卖出去，卖房需要交付的概率会搞一点。如果是买房急着买房，支付的可能相对来说要高一点。这个没有具体的规定，也有双方平摊的，主要看具体的情况来决定。二手房买卖过程中中介费的计算方法一般是按照成交价格总额的百分之

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通常情况是买房来付这个中介费用的，不过房屋买卖中介费谁承担具体情况要看买卖双的协商！重点要看是谁主动找的谁？情况不同结果也就不同：如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。房屋买卖中介费由谁承担房屋买卖中介费由委托方出。双方有约定的按照约定履行。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。如果是卖房的一方想着快点将房子卖出去，卖房需要交付的概率会搞一点。如果是买房急着买房，支付的可能相对来说

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