没有租赁合同可以在公司开营业执照吗-法师兄

没有租赁合同可以在公司开营业执照吗

来源：互联网时间： 2023-03-19 17:01:02 365 人看过

营业执照的法定代表人不是必须要和租房合同上的当事人是同一个人。如果公司的办公地址是租赁的，营业执照的法定代表人就要和租房合同上的承租人一致。如果不一致，公司需要进一步提供营业执照上的法定代表人与租房合同上的承租人之间的关系证明。

一、租房合同甲方是中介单位吗

如果由中介公司经过房东的合法授权出租房屋，租房合同的甲方就为中介单位。中介租房合同包括以下内容：

1、当事人姓名或者名称、住所：委托人最好将中介公司营业执照复印件、资质证书复印件以及经纪人资格复印件作为合同附件。

2、委托事项：对于承租人而言，要写明想要租的房屋的区域、价格区间、房屋结构、楼层等基本信息；对于出租人而言，如果签订的是出租独家代理合同，应注意限制中介公司须在一定期限内完成合同约定的任务，超过该期限委托人有权终止合同并且另行委托。

3、委托期限：应到具体年月日。

4、收费金额和支付方式、时间：委托人需要注意中介公司收取的费用包含哪些服务内容，哪些服务内容是免费的，费用一旦收取是否能退，最为重要的是，中介公司未完成或者未全部完成委托事项时费用如何收取。

5、双方权利义务：目前中介都是提供格式合同，所以委托人一定要仔细审核，必要时应重新拟订合同或者签订补充协议，以维护自己的权利。

6、违约责任和纠纷解决方式：委托人应注意什么情况下属于违约，违约方应承担什么样的责任，违约金如何计算等。

二、租房签合同应注意什么

租房合同十大注意事项有:1、不能签口头协议。租房最好是签订租房合同，租房合同要细。2、在租赁期限内对房屋修葺义务及费用应由谁承担。3、房屋租赁合同中出租人一般是房屋所有人，但并不限于所有人。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。5、承租人转租的，承租人与出租人之间租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。6、租金的支付方式及期限。7、租金收取和物业管理费收取约定要明确。8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字眼。9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。10、出租方不能按照约定交付标的物或交付标的物不符合约定条件应承担的责任。

三、租房合同没到期不租了怎么办

订立租房合同后，承租人在没有到期时不租的，一般应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，以及出现其他法定解除情形的，承租人不需要支付赔偿。

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