签订租赁合同时应注意的问题有：注意出租方出租的合法性；注意承租方身份的真实性；注意租赁物的定义和描述是否准确及租赁物的交付状态；注意租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；注意争议的解决方式等。

一、租房退租纠纷怎么处理

租房退租纠纷的处理如下：

1、调解解决。可以请人民调解委员会介入调解解决纠纷；

2、仲裁解决。如果租赁双方曾经签订过仲裁协议的，发生纠纷后可以选择仲裁的方式解决纠纷；

3、诉讼解决。当事人也可以直接向法院提起诉讼，由法院判决纠纷如何解决。

一、租房一般程序如下：

1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；

2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；

3、按照合同约定支付房租、交付房屋；

4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。

二、租房有以下注意事项：

1、确定对方当事人具有相应的民事行为能力；

2、租房应当采用书面形式；

3、应当确定房屋是否合法，为真实存在；

4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限；

5、约定好违约责任。

总而言之，房屋租赁期间中途退租的，如果出租方和承租方签订协议中有约定，按照约定的处理。如果未签订任何协议或者是租房合同中没有约定相关内容的，双方可以协商解决。 如果出租方和承租方双方未达成一致的，可以申请仲裁，或者向法院起诉。

二、房屋转租注意哪些问题

转租房屋的注意事项是：注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。

三、标准版房东出租房屋合同要怎么写

有闲置房屋需要出租的，一定要注意租房合同的规范性。标准版房东出租房屋合同应当包括如下内容：1、出租方，承租方的基本信息，出租合同依据的相关法律规定；2、出租的房屋的基本信息，主要包括位置，面积，租金以及租金支付方式；3、将房东对租户的要求明确，也就是租客的注意事项；4、违约责任以及纠纷解决，上述内容约定清楚后，双方进行签字盖章。