公租房租户将可跨区自愿换房-法师兄

公租房租户将可跨区自愿换房

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 16:06:13 480 人看过

家住朝阳却在丰台上班的公租房租户，和家住丰台却在朝阳上班的公租房租户，有望来一场自愿的换房。昨天，市住建委就公租房调换及调整试点工作征求意见，提出公租房租户双方自愿且符合规定的话，可以调换配租住房。

同套型房屋可申请调换

《征求意见稿》提出，承租家庭入住市级统筹和各区县运营的公租房后，如果因为现居住住房区位、楼层、朝向等不能满足家庭生活需要，经房屋产权单位同意后，按照平等自愿、无偿调换、统一管理的原则，可以在租赁期限内，与同套型其他承租家庭调换配租住房。

也就是说，互换的住房必须是同样套型，不能一个单身家庭原先按标准是小套型，却调换了一个大套型。市住建委相关负责人解释。

人口增加可申请调大房

相关负责人介绍，承租家庭入住公租房后，因结婚、生育等原因增加人口需要调整的，经审核通过后，可以按照公租房配租标准调整住房。一般是要调整个更大一些的。不过如果有承租家庭提出，因为支付能力等原因，希望调一个小一点的，也可以申请调整。

据了解，房屋产权单位会在每年的3月和9月集中受理调整申请。通过审核的申请调整家庭将进行登记排序，建立承租家庭调整轮候需求库，有套型匹配的空置房源，产权单位可以直接予以调整。排序的原则是按通过审批的时间，时间一致的家庭中，住房面积小的优先。

此外，房屋产权单位持有的空置房源面向社会公开配租前，应划分一定比例房源，满足调整家庭需求。申请调整的家庭，也可登记参加其他公租房项目的摇号配租。

合同到期前3个月内不能调换

《征求意见稿》规定，如果承租家庭违反公租房管理相关规定和房屋租赁合同约定，包括转租、转借公租房，累计3个月不交租金等，经制止拒不改正的;或是房屋租赁合同到期前3个月内的，房屋产权单位不予受理房屋调换调整申请。

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