1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;
2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置,该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系,对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决;
3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿,同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。租客若与房东签订租房期限较长,一定要对政府拆迁等不可抗因素做出明确规定,并在合同中标出损失部分应由谁承担。这样当合同未到期遇上政府拆迁,才能权责明确,避免纠纷。
房屋租赁合同如遇拆迁可以和承租人协商来解决除租赁的关系,这是一种解决的方式。除此之外,房屋的所有人也可以通过提供其他的租赁房屋给承租神来解决这样的一种关系,但不管怎么样,最好是协商解决。
一、拆迁租赁房屋如何赔偿?
1、租赁房屋的拆迁,补偿的办法区分不同情况而定。每个地方的租赁的时候遇到的拆迁情况是不一样的,所以解决的办法也是不一样。
2、出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题,不能达成协议的,被拆迁人实行房屋产权调换;达成协议由被拆迁人安置承租人的,拆迁人对被拆迁人给与补偿。
3、选择货币补偿的,因给与被拆迁人的补偿款已经考虑了房屋的非住宅性质,所以不再支付停业停产损失费用;
4、选择房屋置换的,停业停产损失费用应归属实际经营人。具体确定停业停产损失费用的标准各地规定不一样,应查询当地的规定。
5、承租人可根据纠纷的类型选择通过与被拆迁人民事诉讼或通过与拆迁人的裁决来解决关于承租人停业停产损失纠纷和其他安置费用纠纷。
6、公房承租人的补偿另有规定。
-
遗产有纠纷遇到拆迁怎么办?
131人看过
-
拆迁遇到纠纷解决不了怎么办
89人看过
-
遇到拆迁纠纷拆迁办可以起诉吗?
58人看过
-
遇到房屋拆迁请问安置房分割纠纷怎么办
135人看过
-
租房遇动迁纠纷
248人看过
-
租房遇到纠纷怎么解决
472人看过
公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
-
遇到拆迁纠纷怎么办,如何处理,拆迁纠纷山东在线咨询 2022-03-13遇到拆迁纠纷首先进行协商,如果协商没有效果,可通过行政或司法两种途径解决。一般说来,在拆迁过程中发生的纠纷可以采取以下方式解决: 第一、由于城市建设规划不是具体的行政行为,具有不可诉性,所以对政府的城市建设规划不服,只能通过参加听证、信访等途径发表意见。 第二、对于行政机关作出的拆迁许可不服,可以申请听证、提起复议或诉讼。 第三、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协
-
遇到拆迁补偿过高怎么办, 遇到拆迁纠纷,如何维权重庆在线咨询 2022-01-291、国家征收土地,需要对被征收的土地使用权人进行补偿。 2、地征收纠纷一般分为两类,一类是:未依法经过省级政府、国务院审批的征收,此征收为非法征收,现实中大量存在。对于此类征收,村民可以拒绝交地、拒绝配合,还可联名控告;当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的话,也可以接受。另一类是:依法经过省级以上政府审批的征收。村民遇上这类征收,可以对省级政府的审批文件提起复议和诉讼;也可以就县级政府的组织实施
-
遇到租房纠纷怎么解决呢?遇到租房纠纷怎么处理?广西在线咨询 2022-08-30A、合同不解除的情形合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的,法院应予支持,滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。 B、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题;此时承租人应向出租人承担的违约责任是:所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);签约时所交租赁定金由出租人没收;
-
拆迁时遇到家庭纠纷怎么办征收西藏在线咨询 2023-11-25拆迁时遇到家庭纠纷应根据家庭内部协议确定,如果家庭内部对安置补偿有约定了,只要内容不违反法律强制性规定,都需要严格按照协议内容遵守。若没有关于安置问题达成协议的,一般是按照一人一份、均等分割原则确定。
-
房屋拆迁承租人遇到家庭搬迁怎么办重庆在线咨询 2022-02-061、您与房东之间的《房屋租赁合同》是否有关于拆迁利益分配的约定; 2、承租人作为拆迁房屋的利害关系人,有权就拆迁补偿事宜与拆迁人、被拆迁人进行协商。承租人可直接向拆迁办了解相应政策,不能过分地依赖被拆迁人。除了装修损失费,承租人应积极争取停工停业损失和搬迁补助费。 3、房屋承租人应及时的保存证据。若承租人对房屋进行了装修,应在拆迁之前进行价值评估并取得拆迁人的确认,以防拆迁后房东不承认装修损失。