房贷提前还款是否可减少贷款期限-法师兄

房贷提前还款是否可减少贷款期限

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-22 17:32:11 457 人看过

一、房贷提前还款是否可减少贷款期限

房贷提前还款可减少贷款期限。房贷是可以缩短年限的，但在贷款人想要实现缩短年限的话，只能通过提前还款的方式来达到缩短年限的目的。房贷提前还款有两种方式，一种是一次性提前还款，另一种是部分提前还款。对于部分提前还款，可以选择还款期限缩短，但是每月还款金额不变，也可以选择每月还款金额减少，但是还款期限不变。

二、申请房贷的条件

一般在办理房贷的时候，贷款人需要满足以下几点条件才能进行贷款办理：

1．完全具有民事能力，年满18岁以后的成年人并且持有有效期内的居民身份证。

2．有一份相对稳定的收入，个人的信用记录是良好的，能够保证后续偿还房贷的能力。

3．按照所购房屋的要求去支付首付，比如有些地方的首付要求是30％，但是二套房的首付要求就是50％。

4．其他。

三、现有哪些贷款还款方式

现有的贷款还款方式如下：

1．等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。

2．等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

3．按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

4．提前偿还部分贷款；

5．提前偿还全部贷款；

6．随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

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