我们都知道住房公积金可以用来买房,它是一种专款专用的基金,主要是支出用来买房。但是公积金不是可以随意使用的,住房公积金用于买房的次数是有限的。不同情况使用公积金有不同次数限制。在使用公积金时我们也要了解公积金规定的使用限制,才能好的利用。
公积金买房住房的使用次数及上限
如果是一次性付款买房的,在买房后一年内才可提再取1次,若是贷款购房那么在每年的还款期内都可进行1次的提取,而如果是出国定居或者退休等的情况也是可以提取的。具体的提取情况如下:
1、在商业贷款的还款期内每年都可提取1次公积金。用商业贷款来购买住房的,可以提前还住房公积金贷款,每一年都可以提取1次,而每次可以提取上一年度的还贷金额。
2、自住房贷款还款的每年可提取1次。若是在偿还自住房屋的购房贷款期间提取住房公积金的,转账提取可每年办理1次,但是提取的金额不得超过一年内所需偿还的购房贷款本息。
3、支付房租的每年可提取1次。若经过公积金中心审核是没有自有的住房的,支付自住房屋的房租而提取住房公积金的,可以每年进行1次的提取,提取的金额不得超过一年所需的房租费用。
4、翻修大修自住住房的只能一次性提取。如果是建造、翻修或者大修自住住房提取住房公积金的,只能一次性提取出有效文件所批准当月之前的住房公积金储蓄余额,且不能超过修自建自住住房的所有费用。
住房公积金的贷款记录
在申请住房公积金的个人住房贷款时,申请人中若是任何一人均无申请住房公积金的个人住房贷款记录的,都属于首套房贷款;若是申请住房贷款时贷款申请人中已有且仅有1次的住房公积金贷款记录,为第二套房贷款;如果借款申请人中已经有2次或者以上的住房公积金贷款申请记录,则认为第三套及以上的住房公积金贷款。
在申请使用住房公积金贷款时,申贷人中已经有且是仅有1次的贷款记录的,在还清了住房公积金的贷款的情况下,如果已符合住房公积金的贷款条件,那么就可以申请住房公积金贷款,而这种情况下属于第二套房贷款。
要注意住房公积金的使用,是为了在购买或者住房或者修建房屋等时可以符合优惠的条件,所以知道住房公积金使用的次数以及上限是有必要的。
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