集资房小区是否有权收取停车费用？-法师兄

集资房小区是否有权收取停车费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-03 10:20:06 89 人看过

在购买集资房时,需要注意的几点包括:1. 避免购买违章建筑的集资房。2. 向开发商询问建筑规划许可证。3. 找专业开发商了解开发商背景。这些注意事项可以避免不应有的损失,确保自己的权益得到最大限度的保障。

在购买集资房时,需要注意的几点包括:1.避免购买违章建筑的集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。2．为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。3．要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要，这是让自己的各方面权利得到最大限度的保障的重要关键。

集资房小区能否收取停车费？

根据《民法典》和《物业管理条例》，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所和公用设施属于业主共有，但城镇公共道路和绿地除外。同时，《物业管理条例》规定，物业服务企业无权收取业主的停车费用，除非业主大会另有决定。如果业主大会决定收取停车费用，则应参照价格主管部门的规定确定收费标准。因此，小区停车费的收取需要遵守相关法律法规和业主大会的决定，物业服务企业无权私自收取停车费用。

在购买集资房时，需要注意的几点包括：一要避免购买违章建筑的集资房，因为违章建筑没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险；二是要看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续，有无建筑规划许可证非常重要，符合市政规划的集资房用地会获得政府保护；三是找专业开发商了解集资房开发商的背景，这是让各方面权利得到最大限度的保障的重要关键。同时，小区停车费的收取需要遵守相关法律法规和业主大会的决定，物业服务企业无权私自收取停车费用。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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