土地信息没有应该问问房管局,现在新下来的都是不动产权证,没有土地证那一说了,一般这个证书上应该有总占地多少平米,什么时候到期等信息。也可找律师代理。
一、没有土地证可以办不动产证吗
只有房产证没有土地证,不能办理不动产证,房屋不动产登记前需先办土地证。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。需提供的资料:登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料。
二、只拿了房产证没有土地证怎么办
只拿房产证没有土地证的解决方法具体如下:
1、如果房屋的年代比较久远,当时只办理了房产证而没有办土地证的,那么就需要到当地的国土部门申请补办土地证,并且还要补缴土地出让金,完善土地手续取得土地证;
2、如果是新房,可以根据当地政策申请土地证。
一、申请土地证的流程具体如下:
1、土地登记申请;
2、地籍调查;
3、权属审核;
4、注册登记;
5、核发或者更换、注销土地证书。
二、申请土地证需要的材料具体如下:
1、土地登记申请书;
2、土地权属来源证明;
3、图件;
4、单位法定代表人证明,个人身份证明或户籍证明,委托代理人申请登记的,应提交授权委托书和代理人资格证明;
5、地上附着物权属证明;
6、需提交的其他有关材料。
综上所述,只拿房产证没有土地证的解决方法具体有如果房屋的年代比较久远,当时只办理了房产证而没有办土地证的,那么就需要到当地的国土部门申请补办土地证,并且还要补缴土地出让金,完善土地手续取得土地证;如果是新房,可以根据当地政策申请土地证。
三、为什么不动产权证上没有土地信息
不动产权证上没有土地信息的原因如下:
首先,现在全国实行的是两证合一,即土地证和房产证只发一个不动产权证。因此,只要拥有了不动产权证就说明你拥有该房屋的所有权,其中还包括土地的使用权,换言之,就是只要你拥有不动产权证,就可以凭不动产权证到房产核心办理房产交易手续。
其次,一些年限久的单位集资房是没有土地证的,因为它的土地是属于单位的,因此只有房产证。另外,土地属于集体土地的也是没有土地证的。
最后,新买的房子土地还在开发商那里没有分割,因此你也是没有土地证的。
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