农村集体土地是否可用于厂房建造？-法师兄

农村集体土地是否可用于厂房建造？

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:43:19 74 人看过

农村集体土地一般情况下，是禁止建造厂房的，根据我国法律法规，农民是禁止擅自转让、出让、出租拥有的集体土地使用权、用于非农业建设，通常情况下，擅自出让集体土地使用权的行为，一般都会被认定为无效的行为。因此，集体土地租赁合同取得经营性用地，必须慎重对待，尽可能规避相应的法律风险。

农村集体土地房屋可以遗赠吗

1、依据我国相关法律的规定，农村集体土地上的房屋是合法取得的，被继承人可以将房屋作为遗产进行遗赠，但宅基地不能继承。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《土地管理法》第四十三条

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集体土地相关文章

建设用地
农村集体建设用地可以建厂房吗

占用农村建设用地进行建设需要经过相应的审批手续，根据《土地管理法》第四十三条、第五十九条、第六十条、第六十三条，任何单位或个人进行建设，需要使用土地的，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。且集体建设用地仅限于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设等三种使用范围。若不符合上述规定的集体土地使用权主体资格，既不能在集体土地初级市场取得集体土地使用权，也不能在集体土地二级市场以转让、出让或出租形式获得。综上，农村集体土地上建厂房必须是用于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设这三种范围，如果租赁集体土地用以建厂，也仅限于开办与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。一、集体经营性建设用地范围有哪些？集体经营性建设用地范围有：1、建设用地兴办企业或者与其他单位；2、个人以土地使用权入股；3、联营等形式共同举办

2023-04-06

139人看过
集体土地
农村集体土地可以用来建厂房后出租吗

在目前的法律环境下，“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设”，仍然是国家严格限制的行为；在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。根据《土地法》的相关规定，我们知道：（1）任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。（2）集体建设用地仅限于（）兴办乡镇企业（b）村民建设住宅（c）乡镇村公共设施和公益事业建设等3种使用范围。（3）不符合上述规定（《土地法》）的集体土地使用权主体资格，既不能在集体土地初级市场取得集体土地使用权，也不能在集体土地二级市场以出让、转让或出租形式获得。（4）对于集体土地企业使用权的对外出租，法律是有限制条件的，即仅限于出租与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。

2023-03-17

286人看过
集体土地
农村集体土地能不能用来建厂

农村集体土地是否可以用于建设厂房；但是，依法批准本集体经济组织的农民集体所有的土地用于开办乡镇企业和村民建房，或者依法经批准，将农民集体所有的土地用于乡（镇）、村的公共设施和公益事业建设。前款所称国有土地，包括国家所有的土地和原属于国家征用的农民集体所有的土地。2。《中华人民共和国土地管理法》第五十九条规定，乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住房和其他乡（镇）村的建设，应当按照村庄、集镇的规划进行，建设用地应当符合土地利用总体规划和乡（镇）土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。《中华人民共和国土地管理法》第六十条，农村集体经济组织利用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、合资等形式共同兴办企业的，应当持有关批准文件，自治区、直辖市规定的批准权限，报县级以上地方人民政府土地行政主

2023-05-02

347人看过
集体土地
农村集体土地能不能用来建厂

农村集体土地是否可以用于建设厂房；但是，依法批准本集体经济组织的农民集体所有的土地用于开办乡镇企业和村民建房，或者依法经批准，将农民集体所有的土地用于乡（镇）、村的公共设施和公益事业建设。前款所称国有土地，包括国家所有的土地和原属于国家征用的农民集体所有的土地。2。《中华人民共和国土地管理法》第五十九条规定，乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住房和其他乡（镇）村的建设，应当按照村庄、集镇的规划进行，建设用地应当符合土地利用总体规划和乡（镇）土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。《中华人民共和国土地管理法》第六十条，农村集体经济组织利用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、合资等形式共同兴办企业的，应当持有关批准文件，自治区、直辖市规定的批准权限，报县级以上地方人民政府土地行政主

2023-05-08

76人看过

建设用地
农村集体建设用地能建厂房吗？

农村集体土地上可以建厂房。农村集体土地上建厂房必须是用于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设这三种范围，如果租赁集体土地用以建厂，也仅限于开办与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。一、农村集体土地使用证办理程序是怎样的？1、申请(1)由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。(2)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。(3)土地权属材料。2、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。3、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。4、审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原

2023-06-27

132人看过
集体土地
集体土地能建厂房吗,用集体土地建厂房的后果是什么

集体土地能建厂房吗?是可以的，但是必须办理相关的审批手续。用集体土地建厂房的后果是啥?1.非法占地建厂房行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第43条、第44条的规定：任何单位和个人进行建设厂房，需要使用集体土地的，必须依法申请使用集体土地。建设占用土地，涉及集体土地建设为厂房，应当办理集体土地转用审批手续。2.根据《中华人民共和国土地管理法》第76条“没有经过批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用集体土地来建厂房，由县级以上人民政府集体土地行政主管部门责令退还非法占用的集体土地，对违反集体土地利用总体规划擅自将集体土地地建成为厂房。3.自建厂房在非法占用的集体土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合集体土地利用总体规划的，没收在非法占用的集体土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用集体土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予相关行政处分;构成犯罪的

2023-04-30

235人看过