谈谈土地预审了解土地预审流程-法师兄

谈谈土地预审了解土地预审流程

来源：互联网时间： 2023-07-29 09:50:03 361 人看过

一、谈谈土地预审了解土地预审流程

土地预审是国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。

土地预审流程如下：

1．到相关部门提出申请；

2．受理。责任单位为地籍规划股，对申报材料准备齐全的，收件并组织材料，如果申报材料没有准备齐全的，那么将退件并通知补全；

3．勘测定界责任单位为勘测定界机构的，则要勘测定界项目的占地情况；

4．审查。主要审查建设项目选择的地址，有没有符合土地利用总体规划，有没有符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件；

5．局领导逐级进行审批；

6．还要出具审查的意见。

二、土地预审的原则是什么

1．符合土地利用总体规划；

2．保护耕地，特别是基本农田；

3．合理和集约节约利用土地；

4．符合国家供地政策。

根据《建设项目用地预审管理办法》第三条预审应当遵循下列原则：

（一）符合土地利用总体规划；

（二）保护耕地，特别是基本农田；

（三）合理和集约节约利用土地；

（四）符合国家供地政策。

三、土地预审需要准备什么资料

土地预审需要准备什么资料：

1．用地预审申请表以及项目立项文件、项目建议书批复、备案文件；

2．规划用地红线图、建设项目区位图和选址见意书跟附图、设计方案跟总平图；

3．申请报告、营业执照、纳税证明等。

《建设项目用地预审管理办法》第三条

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土地预审需要准备什么资料：1、用地预审申请表以及项目立项文件、项目建议书批复、备案文件；2、规划用地红线图、建设项目区位图和选址见意书跟附图、设计方案跟总平图；3、申请报告、营业执照、纳税证明等。一、国土资源部的征地如何做？征地程序如下：1、向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划；2、向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》；3、用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》；等等。二、村委会与政府签订补偿协议，可以直接实施征地吗建设单位经批准的建设项目需要占用农村集体农用地的，必须向政府土地管理部门提出建设用地申请，由人民政府依照法定程序办理农用地转用审批手续和土地征收手续。农村集体土地经征收程序转为国有土地后，建设单位再通过有偿使用或划拨方式取得国有土地使用权。因此，村委会

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