丧偶老人卖房是否需要儿女签字-法师兄

丧偶老人卖房是否需要儿女签字

来源：互联网时间： 2023-02-26 08:11:23 163 人看过

丧偶老人卖房一般来说是不需要儿女签字的。

《民法典》，丧偶老人是完全民事行为能力人,当房子所有权是属于自己的时候,老人是有处分权的,是不需要经过儿女签字的。

二手房买卖合同不需要见证人。但是需要房产证原件，要求有所有权利人签名；若是七老八十老人的话，建议不但老人签字，其家属也应签名见证；房屋买卖合同只要买卖双方两个人签订，按了手印的就已经生效，中间人只是一个见证作用。如果哪一方违约见证人可以当做证人，如果只是两个人签订的买卖合同的话，有必要的可以到公证处办理一个公证。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、家里老人去世房产归谁

因为宅基地的所有权是属于村集体的，而个人只对宅基地享有使用权。当老人去世后，宅基地的所有权依旧是属于村集体的虽然宅基地不可以作为财产继承，但是宅基地上的房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。

三、儿女侵占老人财产怎么办

儿女侵占老人财产的，老人可以通过诉讼的方式要回自己的财产。法律规定，私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占。如果儿女是以非法占有为目的，将财产非法占为己有，数额较大，拒不交还的，那么老人还可以以子女构成侵占罪而让司法机关对其追究刑事责任，即法院会对其判处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

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