一、自己贷不了款,用老婆名义买房可以贷款吗
以夫妻一方名义贷款买房,即便贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。
目前各家银行执行的都是“共同还款人统一征信”政策,也就是说,在婚后,信用记录就成了夫妻双方的“共同财产”。不管夫妻双方用谁的名字办理贷款,都要考虑夫妻二人的信用情况,只要一方有不良信用记录,就会影响放贷。
一般情况下,在房贷领域,如果夫妻双方任何一人产生过连续3次或累计6次不良信用记录,都会被银行拒绝放贷。在车贷领域,这个次数可能更少,比如连续2次或累计3次等。
不过,如果夫妻双方中的一人有不良信用记录,也不意味着银行肯定不放贷。在审查贷款资格时,银行还要看不良信用记录产生的具体情况,是否为主观恶意等,假设不良信用记录产生后,个人可以解释清楚并出具非恶意证明,银行可能会考虑放贷,但利率可能会有提升。
二、贷款买房的条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。
三、贷款购房的流程
1、申请:借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款,借款人填写公积金贷款申请审批表。
2、初审:受理人员按贷款政策进行材料初审,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本及贷款借据。
3、签字:借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。
4、办理保险:借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。
5、放款:待抵押手续经过公示时限办理完毕后,核心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折),借款人凭身份证原件到受托银行领取。
6、还款:借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款,直至借款全部还清。
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贷款买车可以用老婆的名义贷款吗青海在线咨询 2021-12-17贷款买车不可以用老婆的名义贷款。这种贷款人和车主不一致的情况,在正规贷款机构基本上是审核是不通过的。因为贷款买车都是车在自己手上,但是将绿本抵押给贷款机构,所以贷款机构必须保证车主和贷款人一致,否则很容易发生盗用别人信息贷款的情况。如果出现夫妻双方一起签贷款,贷款机构也会核实夫妻双方的身份信息以及信用记录。
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可以用自己名义帮别人贷款吗河南在线咨询 2023-03-02可以用自己的名义帮别人贷款,但是应当注意相应的风险问题。如果用自己的名义帮别人贷款的话,抵押物最好用对方自己的财务,这样如果对方不能还款的话,银行就会收走对方抵押物实现抵押权。 同时,用自己的名义帮别人贷款的话,最好自己与对方也写一个协议书,在协议书上写明自己只是出让一个名义帮对方贷款,但不承担还款责任。对方使用贷款所得的钱,如果对方无力偿还贷款将由银行对抵押物进行处理实现抵押权。
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我自己欠款不还可以用我的名义向他贷款吗?黑龙江在线咨询 2022-09-11根据我国民法典规定:合法的关系受法律保护。公民的债权受到侵犯时,可以依据我国民事诉讼法有关规定向人民法院提起诉讼。人民法院审查借贷案件的起诉时,应要求原告提供书面借据;无书面借据的应提供必要的事实根据。起诉时,下落不明的,由原住地或其财产所在地管辖。法院应要求债权人提供证明借贷关系存在的证据,受理后公告传唤债务人应诉,公告期限届满,债务人仍不应诉,借贷关系明确的,经审理后可缺席判决;借贷关系无法查
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婚前买了个房子婚后用自己名字贷款可以吗天津在线咨询 2022-10-231、是可以的。2、可以变更(增加)借款人材料借款人未婚时办理公积金贷款,婚后增加配偶为所购房共有权人,在未办理他项权证前,可办理预购商品房登记申请人及抵押人变更。3、夫妻双方携带身份证、户口薄、结婚证同来中心柜台办理。借款人已婚时办理公积金贷款,离异后可以减少名字,房产证没有办理且要将贷款额度还到一方能贷到的额度才可申请办理此项业务,需夫妻双方携带身份证、户口薄、离婚证、公证书来中心柜台办理。
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可以用父母的名义贷款买房吗内蒙古在线咨询 2022-10-26根据您提供的信息,可以用父母亲住房公积金为你贷款作押。贷款时必须提供两年之内备案后的贷款合同及发票。贷款额度为:不超过购房价值的70%,且最高为30万元。如有疑问请拨打咨询。