房屋建筑工程合同纠纷案件由哪个法院审理？-法师兄

房屋建筑工程合同纠纷案件由哪个法院审理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 17:50:17 190 人看过

楼房建筑工程合同纠纷管辖权的归属是按照不动产纠纷确定管辖，由建设工程所在地人民法院管辖。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷都按照不动产纠纷确定管辖。

购销合同纠纷管辖权如何确定呢？

1．若合同双方有选择管辖的书面协议，且符合《民事诉讼法》第34条、《民诉意见》第24条的规定，则以该协议确定管辖法院。

2．若合同双方没有关于合同履行地或交货地的明确约定，则只能由被告住所地人民法院管辖。

3．若买卖合同双方有明确的合同履行地或交货地的约定，则应该区分合同是否实际履行：合同未实际履行的，如果当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖；合同实际履行的，当事人实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。

根据《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程合同纠纷相关文章

工程款纠纷
建筑工程款纠纷是什么案由

一、建筑工程款纠纷是什么案由1、工程量之争。土建工程的工程量之争主要集中在合同生效后增加的工程量及对隐蔽工程的详细数据未做三方(发包方、承包方与监理公司)签字的记录，仅凭承包方施工日记进行结算，发包方提出异议。安装工程的工程量之争，主要集中在隐蔽在墙体中的管线铺设记录与确认问题。2、计费系数之争。该争议主要是由于承包方资质变更或者施工队属于挂靠单位或者承包方由不同资质的单位合作组成，资质之争表现在结算领域就是计费系数之争。3、大型机械租赁费用的计费之争。许多建设工程需要承包方对外租赁大型机械设备，例如台搬等。按照建筑行业惯例，这些大型机械的租金应该在工程款外另行计费，特别是为了赶工期时，更是如此。承包人租赁时一般有说明，发包方为赶工期也不否认，但进行工程结算时发包方总觉得在合同款外另行支付设备租金不合算，认为承包方使用的机械应该由承包方自行负责，总找理由拒付。4、竣工决算时间之争。建设工程

2023-06-08

464人看过
工程合同纠纷
建筑工程合同纠纷责任应由个人承担吗？

在建设工程合同纠纷中，个人的责任承担要看合同约定。具体而言，先看个人在合同中约定的义务，到底是属于承包还是分包，还是建设，根据不同的合同义务来认定义务，其次看合同责任出现时的主观是过失还是故意，从而确定其个人责任。还需要注意的是，共同承包单位、总分包单位、工程监理单位与承包方是存在连带责任的。建设工程合同纠纷是专属管辖吗是的。建设工程合同纠纷适用专属管辖，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。法律规定：最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》规定：加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。如前所述，建设工程合同属于特殊的承揽合同。承揽合同的“加工行为”，在建设工程施工合同中体现为施工行为。承揽合同中的“加工行为所在地”，在建设工程施工合同中表现为建设工程所在地。本条

2023-07-02

275人看过
工程合同纠纷
雄XX建筑工程合同纠纷纠纷

原告(反诉被告)雄XX诉被告海南XX地基基础工程有限公司、被告(反诉原告)海南XX基础工程有限公司、第三人海南文风教育实业有限公司建筑承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)雄XX委托代理人李武平，被告海南XX地基基础工程有限公司法定代表人王XX及其委托代理人，被告(反诉原告)海南XX基础工程有限公司委托代理人，第三人海南文风教育实业有限公司委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告雄XX诉称，两被告将第三人发包的中央美术学院海南教学基地二号和三号楼的基础工程施工粉喷桩加固工程分包给原告。为此双方于2003年2月22日签订了《粉喷桩复合地基施工合同》，就该工程的数量、承包方式、单价和支付工程款的条件、时间及数额进行了约定。合同签订后，原告积极履行义务，依据施工规范和合同约定施工，于同年4月20日竣工，完成了二号楼816根三号楼377根，共计1

2023-06-08

433人看过
法律综合知识
建筑工程合同案由包含哪些

一、建筑工程合同案由包含哪些按照建设合同纠纷的具体类别，最高人民法院确立了各种类型的建设工程纠纷案例归属，如勘探合同纠纷、设计合同纠纷、施工合同纠纷、价款优先受偿权纠纷、分包合同纠纷以及监理合同纠纷等。当这些纠纷产生时，当事人均可依据建筑工程纠纷的案由向相关法院提起诉讼。所谓“案由”，即人民法院在对各类诉讼案件所涉及的法律关系性质进行全面概括之后所赋予的案件名称，它明确揭示了该起案件所涉及的具体法律关系。在某些情况下，可能会出现多个法律关系并行审理的现象，此时，本诉与反诉可能被归入同一个案由之中，亦有可能被划分为两个独立的案由。因此，对于法官助理而言，在撰写相关法律文书时必须确保表述清晰明了。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。二、建筑工程合同属无效的种类都包括什么建筑工程合同属无效的种类如

2024-03-28

132人看过

施工合同纠纷
什么案由建筑施工合同纠纷的范围？

建设工程合同纠纷有以下案由：(1)建设工程勘察合同纠纷；(2)建设工程设计合同纠纷；(3)建设工程施工合同纠纷；(4)建设工程价款优先受偿权纠纷；(5)建设工程分包合同纠纷；(6)建设工程监理合同纠纷；(7)装饰装修合同纠纷；(8)铁路修建合同纠纷；(9)农村建房施工合同纠纷。相关的案由有：招标投标买卖合同纠纷；串通投标不正当竞争纠纷。除此之外，如招投标纠纷属建设施工纠纷的其中一项诉请，还可以建设工程施工合同纠纷作为案由；如既没有签订建设施工合同，也不属于上述的案由，可以以合同纠纷作为案由，因为招标文件与投标文件虽然并不成立建设工程施工合同，但其中对于投标保证金等先合同义务的内容形成了一个合同；此外，还存在以不当得利作为案由的可能；缔约过失责任纠纷也可作为案由。一、施工合同是否需要备案？现在施工合同不需要备案了，合同备案不是合同生效的条件，也就是即使合同没有备案，当事人签定的合同也是有效的

2023-06-25

198人看过
工程合同纠纷
建筑工程合同纠纷种类有哪些？怎么处理工程合同纠纷

一、建筑工程合同纠纷种类有哪些？1、建设工程勘察合同纠纷2、建设工程设计合同纠纷3、建设工程施工合同纠纷4、建设工程价款优先受偿权纠纷5、建设工程分包合同纠纷6、建设工程监理合同纠纷7、装饰装修合同纠纷8、铁路修建合同纠纷9、农村建房施工合同纠纷二、怎么处理工程合同纠纷？1、和解或调解发生建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。和解是指当事人通过自行友好协商，解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持，在查明事实和分清是非的基础上，通过说服引导，促进当事人互谅互让，友好地解决争议。通过和解或调解解决争议，可以节省时间，节省仲裁或者诉讼费用，有利于日后的继续交往和合作，是当事人解决合同争议的首选方式。但这种调解不具有法律效力，提起调解要靠当事人具有诚意，达成和解后要靠当事人自觉地履行。和解和调解是在当事人自愿的原则下进行的，一方当事人不能强迫

2023-04-04

282人看过
仲裁费用
建筑工程材料租赁合同纠纷案

(一)申请人称：申请人与被申请人于2006年10月11日签订了《碗支架租赁合同》。该合同中，申请人与被申请人就货物名称、规格、数量、单价、交货地点、供货期、技术要求与质量保证、交货及数量验收方式、双方的责任及义务、付款方式及发生争议的解决方式均作了明确的约定。申请人依照合同的约定，将被申请人承租的建筑用施工物质(碗扣架等)提供给其使用，被申请人将上述租赁物质用于施工的合淮阜高速公路第十三合同段工程工地。被申请人仅支付了部分租金，就已结算的租金、运费、物质丢失赔偿无理拒绝支付，为维护自己合法权益，特申请仲裁。申请人的仲裁请求是：1、被申请人给付租金210411.11元(人民币，以下同);2、被申请人给付运费12695.3元;3、被申请人给付物质丢失赔偿费86156.12元;4、被申请人给付违约金84726.69元(2008年4月9日前的违约金);5、被申请人给付律师代理费15000元;6、被

2023-06-15

223人看过
法律综合知识
应当由哪个法院审理合同违约案件

一、应当由哪个法院审理合同违约案件合同违约应向被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼，当事人另有约定的，依照其约定。根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、合同违约金太高了法院怎么处理合同违约金太高了法院的处理是适当降低。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减

2023-07-12

302人看过

工程分包
新市区法院审理一起建设工程分包合同纠纷案

乌鲁木齐新市区人民法院审理了一起建设工程分包合同纠纷案，原告莫某某以拖欠120万工程款为由，将被告XX公司、被告YY房产公司起诉至法院。庭审中，XX公司认为已经向原告莫某某支付了7375654.49元，超付原告莫某某1447145.94元。2006年6月30日，被告XX公司与被告YY房产公司签订了《建设工程施工合同》。合同约定，被告XX公司包工包料承包被告YY房产公司AA小区的建设工程，承包范围包括水、电、暖、土建；合同价款采取可调价。2006年7月5日，原告莫某某与被告XX公司签订了内部承包合同。工程完成后，被告XX公司与被告YY房产公司结算的工程总造价为6323067.99元，被告XX公司向原告莫某某支付了7375654.49元，超付原告莫某某1447145.94元。原告莫某某认为被告XX公司与被告YY房产公司结算的工程总造价6323067.99元有漏算和少算的问题。经法院审理查明，原

2023-06-07

455人看过
代理
哪个法院可以管理加工代理合同纠纷案件

管辖加工承揽合同纠纷的法院是：被告住所地人民法院、合同履行地人民法院。如果当事人在加工承揽合同中约定由合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的，按其约定。一、异地合同如何起诉？异地合同的起诉是如果当事人约定了合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与合同有实际联系的地点的法院管辖的，按其约定，未约定的，就可以向被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。第三十五条规定，两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权

2023-06-19

464人看过
建筑工程审计
建筑工程审计费由哪个承担

在双方合同没有约定的前提下，审计单位与业主一般是按结算造价的比例支付审计费用，这个系数根据项目不同系数也不同，可以是2％或3％。另外超出审核造价后5％部分按5％的审计费由施工方支付。举个例子：比如一个送审1000万的项目，业主和审计单位谈好按2％支付审计费，那么审计在这块里可以拿到1000＊2％＝20万，如果审核后是960万，1000／960－1＝0．0417，没超出5％，那么审计只能拿到20万。如果审核后最终造价是800万，1000－（800＊1．05）＝160万，那么160＊5％＝8万，这个8万由施工单位支付，审计可得20＋8＝28万，而且审计核增、核减都要算。一、工程审计的种类有哪些有政府性投资的建设项目，一律要进行工程审计。即所有行政、事业单位的建设项目都要经过造价审计和财务决算审计。非政府性投资的建设项目，规模较大而且涉及的利害关系人较多的，必须进行工程造价审计，比如房开企业开发

2023-03-19

170人看过
借款
如何判定合同纠纷案件应该由哪个法院立案？

根据《民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。该如何确定借款合同纠纷的管辖法院借款合同纠纷的管辖法院，可以先由当事人之间进行协商约定，在约定不明的情况下才会说按照法律规定确定管辖法院。根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法

2023-07-08

125人看过

合同履行地
哪个法院应该负责处理建筑纠纷

建设工程施工合同纠纷的解决属于合同纠纷。我国民事诉讼法第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据《民事诉讼法解释》第二十八条第二款的规定，农村土地承包经营纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷的管辖，应当根据房地产纠纷确定受房地产纠纷管辖。《民事诉讼法》第三十三条规定，因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖。该规定明确了建设工程施工合同纠纷的专属管辖，房地产所在地法院为建设工程所在地法院。

2023-05-07

56人看过
法律综合知识
由哪些法院来审理技术合同纠纷？

一、由哪些法院来审理技术合同纠纷？1、一般由中级以上人民法院来审理技术合同纠纷《最高人民法院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四十三条技术合同纠纷案件一般由中级以上人民法院管辖。各高级人民法院根据本辖区的实际情况并报经最高人民法院批准，可以指定若干基层人民法院管辖第一审技术合同纠纷案件。其他司法解释对技术合同纠纷案件管辖另有规定的，从其规定。合同中既有技术合同内容，又有其他合同内容，当事人就技术合同内容和其他合同内容均发生争议的，由具有技术合同纠纷案件管辖权的人民法院受理。第四十四条一方当事人以诉讼争议的技术合同侵害他人技术成果为由请求确认合同无效，或者人民法院在审理技术合同纠纷中发现可能存在该无效事由的，人民法院应当依法通知有关利害关系人，其可以作为有独立请求权的第三人参加诉讼或者依法向有管辖权的人民法院另行起诉。利害关系人在接到通知后15日内不提起诉讼的，不影响人民法院

2024-01-22

139人看过