离婚后房子归我没过户又复婚房屋过户手续-法师兄

离婚后房子归我没过户又复婚房屋过户手续

来源：互联网时间： 2023-03-14 21:02:57 69 人看过

男女双方离婚的，双方约定房产归属一方但没有过户的，该房产依旧暂时属于房产证登记一方名下的财产。男女双方又复婚的，并不会影响该房产的归属，建议获得房产一方还是尽早过户比较好。

一、婚前全款房离婚应该如何分

婚前全款房离婚的分割方式：

一、如果一方婚前购房，婚前全额付款登记在一方名下，在这种情况下，该财产应属于一方个人财产，不作为夫妻共同财产分割；

二、但如果一方婚前购房只支付首付部分登记在一方名下，婚后共同还款部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，一般法院会将房屋判给登记名称的一方，但由一方根据夫妻共同财产价值的一半合理补偿另一方，婚前买房时，无论谁出资，这些情况都会确定夫妻共同财产：

1、婚前全款买房，房产证登记双方名称，房屋为共同财产；

2、婚前两人按揭买房，房产证登记双方名称，婚后还贷，房屋为共同财产；

3、婚前父母双方出资买房，房产证登记双方名称，房屋为共同财产。

二、离婚时夫妻共同房产怎么分配

离婚时夫妻共同房产分配如下：

1、对于婚前购买的房屋，即使婚后共同偿还贷款，房屋也属于夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。但是，参与共同还款的配偶有权要求对方返还其清偿部分；

2、夫妻双方婚前以共同财产购买房屋并抵押贷款，婚后共同偿还贷款。婚前取得房产证，房产证以一方名义登记。这个时候很容易被认定为登记人的财产。如果不能提供相应的证据，房产将被认定为与一方的财产，分割时不会分割；

3、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有；

4、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，无论房产证登记在哪一方名下，该房产都应属于夫妻共同财产。离婚财产分割时，按夫妻共同财产分割。

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