部队经济适用房离婚如何分配-法师兄

部队经济适用房离婚如何分配

来源：互联网时间： 2023-04-07 11:33:03 280 人看过

目前，对于夫妻离婚时如何分割军队经济适用住房，法律并没有特别的详细规定。鉴于军队经济适用住房的特殊性，首先应当到房屋管理机关了解房屋的具体使用以及管理情况。如果该房屋出售后将会转交地方管理，应经地方房屋管理部门颁发房屋所有权证，该房屋在夫妻离婚时应当参照地方经济适用住房的处理方法加以分割。

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根据民法典的规定，离婚夫妻房产分割，首先按照双方的协议分割。双方没有协议的，则按照法律的规定进行分割，并非军人经济适用房都属于军人一方财产。(一)军人一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归军人所有，离婚经济适用房不进行分割;(二)军人一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产;(三)军人一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为军人一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;(四)婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。二、军人经济适用房离婚时如何分割?军人经济适用房是军队在住房制度改革时对军人的优待措施之一。因此，在军人离婚时，很多人会认为军人申请的经济适用房应归军人一方所有。这种理解是错误的。军人经济适用房如何分割同普通的经济适用房分割并无多大的区别。

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一类经济适用房二类经济适用房如何区分经济适用房可分为一类经济适用房和二类经济适用房：01、一类经济适用房一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款;交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭，交易一次以后房本性质变更为商品房。(注：综合地价款的收取标准为：(经济适用住房的实际购房价款-该家庭最高购房总价标准)×10%)02、二类经济适用房二类经济适用房：这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证上标注为经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房03、一类经济适用房和二类经济适用房如何区分?①一类经适房买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不高于8万，然后还要

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一、军人离婚经济适用房咋分配至今，对于夫妻离婚时如何分割军队经济适用住房，法律并没有特别的详细规定。鉴于军队经济适用住房的特殊性，首先应当到房屋管理机关了解房屋的具体使用以及管理情况。如果该房屋出售后将会转交地方管理，应经地方房屋管理部门颁发房屋所有权证，该房屋在夫妻离婚时应当参照地方经济适用住房的处理方法加以分割。如果该房屋由军队房管部门独立管理，所处地点在军营之内，对居住使用人有特别的要求，只能由现役军人或者转业军人居住使用的，在分割此房屋时就应遵守该规定;但既然属于夫妻共同财产，某一方在得到此房屋的所有权后，另一方应当得到折价补偿，该价格可以参照地方经济适用房的价格进行计算。当然，在双方协商不成，又没有取得房屋所有权证之前，也可以由某一方暂时居住使用，待房屋所有权证取得之后再另行分割。二、夫妻双方都是军人如何离婚1、根据我国《民法典》（2021年1月1日起实施）及有关司法解释规定，如

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军人离婚后经济适用房权益如何划分？

目前，对于夫妻离婚时如何分割军队经济适用住房，法律并没有特别的详细规定。鉴于军队经济适用住房的特殊性，首先应当到房屋管理机关了解房屋的具体使用以及管理情况。如果该房屋出售后将会转交地方管理，应经地方房屋管理部门颁发房屋所有权证，该房屋在夫妻离婚时应当参照地方经济适用住房的处理方法加以分割。部队经济适用房清查范围是什么1、军队购买经济适用住房，确定勘察设计和前期建设成本，确定采购订单，军队级单位，施工和安装成本，房屋买卖的军事人员之后，再购买。2、清查室内面积，按照国家有关规定，通过房改住房公积金管理部门的军用级单位的室会同建筑面积的计算方法实施审计工作，根据从现房销售的有关规定收益需求进行交易。3、使用军事用地用于保障性住房，需对地方单位扣除住房补贴。军队经济适用住房的销售需满足所在单位商业网点建设城市规划的要求。以上就是“部队经济适用房清查是什么意思部队经济适用房清查范围是什么”的全部内

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如何公平地分割离婚时的经济适用房？

离婚时，应当按照具体情况分割经济适用房。离婚时，男女双方对经济适用房分割能达成约定的，可以通过协议的方式来分割经济适用房；无法达成约定的，应当去人民法院提起共同财产分割诉讼，然后由人民法院进行判决，让人民法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割经济适用房。购买的经济适用房不满5年的，离婚如何分割根据《经济适用房管理管理办法》的规定，购买经济适用房不满5年的，首先遵照夫妻协议约定，夫妻对经济适用房没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下，对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完全产权时，再行分割。此时，就涉及到房产增值或房产贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况，可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场几个进行分割即可。此时，还有一个比较可行的办法，就是夫妻可以竞价拍卖该经济适用房，由出价高的一方取得该房屋的所有

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部队经济适用房有房产证。部队经济适用房与地方经济适用房在性质上基本没区别，只不过是部队经济适用房涉及土地的管理权属于是总部房管局，而地方国有土地管理权是地方房地产管理局，因此部队经济适用房有产权。军队经济适用住房建设是国家经济适用住房建设的重要组成部分，且享受国家和当地经济适用住房建设有关优惠政策。部队经济适用房在办理军队房改售房屋所有权登记是按照相关规定收取登记费，需要重新勘测可收取相应测量费，不再收取其它费。部队经济适用房的出售对象：（一）根据有关规定可以购买经济适用住房的军队离休或是退休干部；（二）有配偶在当地是有城镇户口或者军人的，而本人是接近服役最高年限或者没有保障的公寓房的在职军官、文职干部及高级士官；（三）配偶是在当地有着城镇户口或是为军人的，而本人工龄已满15年的军队正式职工；（四）自己是居住在公寓区的，且经核实确无其他住房的非在职人员。《经济适用住房管理办法》第三十条经济

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给予补偿。军产房在部队营区内。军队房地产的权属统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤部基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。当事人只有居住权，无其他权利，既不能购买，也不能置换或上市交易。若婚姻关系解除，基于军人配偶身份共同居住的当事人，无权主张居住权；同时营房不具备福利分房的性质，也不具备一般公有住房所具有的价值属性，军人配偶也无法主张折价补偿。配偶和军人要怎么办理离婚手续现役军人配偶要求离婚的，必须经军人同意，否则法院一般判决不准离婚。配偶和军人离婚手续办理如下：1、双方均为军人离婚案件或者军人一方提出离婚的，应当先经当事人所在部队政治机关审查调解，无效时由军队政治机关提出处理意见，再由人民法院审理判决；2、非军人一方提出离婚的，必须经军人同意；军人不同意，原婚姻基础和婚后关系良好，非军人一方无重要、合法理由的，应当说服非军人一方，教育其珍惜与军人的婚姻关系

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怎么对夫妻离婚时的经济适用房进行分配

如果经济适用房是婚前一方全款购买的或者婚后一方用个人财产购买的，则属于一方的个人财产，离婚时不进行分割。如果房子是婚后用夫妻共同财产购买的，则房子认定属于夫妻共同财产，如果离婚时房子已购买满五年的，则按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款以后，取得该房完全产权，然后双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。如果离婚时房子购买不满五年，则要等到取得完全产权时，再行分割。一、离婚后买的房子归谁如果是一方婚前购买的房产，属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；一方婚前购买的房产婚后如果在房产证上加上配偶名字的，属于共同共有财产，离婚时要分割，可以一人一半，也可以按购房时的出资份额分配；一方婚后用个人财产购买的房产也属于其一人，但如果房产证加了配偶姓名的，也属于共同共有；婚后用夫妻共同财产购买的房子属于共同共有，可以一人一般或者按出资份额分割。二

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