双限房申请的条件：

1、申请人单身的话，年龄必须满30岁，要是已婚那么没有限定。

2、如果申请人单身的话，那么就属于你的个人资产，如果是跟妻子一起申请的，那就属于你们两的资产。

3、申请成功后，还是能买商品房的，现在对这个目前还没有规定说不能买。

4、购买满5年之后，可以进行自由交易。

双限房办理步骤是怎样的

双限房办理流程：

（一）双限房申请准备什么材料申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）

1．户口本和家庭成员身份证；

2．家庭成员婚姻状况证明；

3．现住房产权证明或租赁合同；

4．家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；

5．其他需提交的证明材料。

（二）审核、公示和复核街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示；公示后无异议的，报市住房保障管理部门。

（三）备案与摇号市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。最后，就是等着摇号分配房屋了。三房轮候家庭是可以优先承租公租房，他的轮候还有效，不影响轮候。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。