买房交了5％首付可以退房吗-法师兄

买房交了5％首付可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 07:18:10 444 人看过

支付首付款后，若因不可抗力因素或开发商严重违反合同约定导致购房人请求解除房屋买卖合同，其无需承担任何违约责任；唯有因自身原因提出退房之请求者，才需承受相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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首付没交完可以退房吗？

首付没交完可以退房吗：可以退房。如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开放商双倍返还定金，并返还首付款。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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一、首付中延期交房可以退房吗若开发商未能按照合同规定时间交付房产，购房者可选择退房以维护自身权益。当合同中明确约定的交房日期届满后，购房者需向开发商发出书面的房屋催交通知书，此后的三个月为法律所允许的合理期限。在此期间，如开发商仍然无法履行交房义务，则购房者有权依据合同条款要求解除购房合同，同时开发商应按约退还已支付的全部房款以及由此产生的活期利息。若合同中有违约责任的相关约定，开发商还须承担相应的违约金赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合

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