口头抵押合同是否有效?-法师兄

口头抵押合同是否有效?

来源：互联网时间： 2023-06-23 10:45:13 88 人看过

口头抵押合同满足法定生效条件是有效的。一般抵押合同需要采用书面形式，但是如果一方当事人已经履行了抵押合同的主要义务，另一方表示接受，并且办理了抵押登记等手续的，口头的抵押合同也有效。

一、房产抵押合同什么时候生效？

房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房地产抵押合同生效要求抵押合同的当事人符合法律要求，主体资格上不存在瑕疵；双方意思表示真实一致，合同不违反法律的强制性规定和禁止性规定，同时在登记机关完成房产抵押权登记。

二、私自抵押房屋有效吗?

如果办理了抵押登记手续，是有效的。

根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效

三、使用房屋当事人的借款可以不设抵押吗

用房屋担保借款是否享有抵押权取决于房屋是否办理了抵押登记，如果办理了，那么当事人享有抵押权，如果没有办理抵押登记的，是不享有抵押权的，但是抵押合同是有效力的。因为根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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