房屋延期交房5个月有效吗-法师兄

房屋延期交房5个月有效吗

来源：互联网时间： 2024-04-29 21:53:29 201 人看过

在一般的情况下，关于延期并没有明确规定最长可延长到什么时候，但需要注意的是，这里并不包括因不可抗力因素而导致的延期。一旦超过了双方约定的交房期限，即应当视为违约行为已经成立并且开始计算相应的违约金。当延期时间超过三个月时，购买方有权依据相关法律法规或合同条款要求解除本合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使期不行使的，解除权消灭。

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