我们村要搞开发了,四川省搬迁补偿标准是多少呢?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-27 10:41:52 307 人看过

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

(三)农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。上文就是我对四川省搬迁补偿标准是多少的详细解答,祝你好运。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月12日 19:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产评估相关文章
  •  四川省企业拆迁补偿的基准标准
    四川省企业拆迁的补偿方式有两种:产权交换式补偿和金钱补偿。金钱补偿包括房屋价值补偿费、搬迁费、临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、房屋装修补偿和家电设备移机补偿。产权交换式补偿则包括房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费等费用。在四川省,企业拆迁的补偿通常采用两种方式:一是产权交换式补偿,二是金钱补偿。一般包括:房屋价值补偿费、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、房屋装修补偿和家电设备移机补偿;第二、拆迁货币补偿方式,通常包括:房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费等费用。 房屋拆迁补偿标准拆迁补偿标准是拆迁过程中非常重要的一个概念,直接关系到拆迁户的权益和利益。根据我国《拆迁法》的规定,拆迁补偿标准由政府制定,并应当符合国务院的规定。拆迁补偿标准包括被拆迁房屋的房地产市场评估价格、拆迁补偿费以及拆迁户的停产停业损失等。具体来说,拆迁补偿标准应当根据不同情况制定。对于被
    2023-08-25
    104人看过
  • 坟墓搬迁国家补偿标准一般是多少
    坟墓搬迁国家补偿标准是:砖砌或水泥结构的按照每穴给予补偿,骨坛按照每个给予补偿,已下葬的墓地土坟按照每穴给予补偿,大型、豪华的墓地另行协议补偿,具体根据当地政策与实际情况确定。一、现在拆迁补偿标准一般是多少1、砖混结构750元/平方米、砖木(瓦)结构550元/平方米、土木结构440元/平方米。2、相对应房屋结构给予300、200、100元/平方米的室内装饰装修及附属设施补偿,同时还给予15元/平方米的被拆除房屋残值收购费。3、3000元/户的按时搬迁奖励,2000元/户的搬家费补助,1000元/户的农机具、家禽家畜、生产生活必须品等处置补助。4、简易结构以砖或木板做简易围护,临时或简易材为房盖用于生产,仓储,饲养等用房160元/平方米。5、小青瓦隔热层280元每平方米、玻纤瓦隔热层含彩钢瓦240元每平方米;偏房层高2.2米以下,墙体残缺80元每平方米;棚房层高2.2米以下,以竹木为墙体50
    2023-06-22
    406人看过
  • 农村拆迁最新补偿标准(关于搬迁安置补偿标准)
    在农村征地拆迁中,因为全国各地经济发展水平不一样,这就导致了农村的拆迁补偿标准并没有统一规定,因此各地的拆迁补偿标准往往是由各地拆迁部门来设定,增加了许多操作空间,因此如果补偿标准过低,农民也很难有效维护自己的合法权益。但在今年,农村征地拆迁的补偿标准有了一个大变化,在新《土地管理法》中对农村征地拆迁补偿标准进行了统一规定,即新《土地管理法》第四十八条:“征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。……对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住
    2023-05-05
    181人看过
  • 2016年农村农村易地搬迁补偿标准
    国家对农村搬迁补偿没有详细说明,由于地区经济发展不同,搬迁补偿标准不同,一般一个地区将发布相关文件,最新补偿标准将详细说明。根据省扶贫办公室颁布的《湖南省登记贫困家庭扶贫搬迁对象确认办法》(湖南省扶贫办公室[2016]1号),确认搬迁对象,首先是县(市、区)政府正式确定十三五村民小组或自然村名称,经上述贫困农民申请、村委会预审宣传、乡镇政府审计宣传、县政府审批宣传、签署搬迁协议五个环节。各环节应由经办人、负责人签字备查,确保程序公开、公平、公正。农村地征用补偿标准农村土地征用补偿标准,以各省、自治区、直辖市制定的标准为准。《土地管理法》第四十八条第三款、第四款规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者
    2023-08-09
    171人看过
  • 雄安农村搬迁补偿标准调整
    (一)高速征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿1.76万元。水田平均每亩补偿2.64万元。菜田平均每亩补偿4.4万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。(二)其他税费1、耕地占用税,按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,由省征地事务服务处具体组织实施,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。旧村搬迁怎么补偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一
    2023-07-07
    453人看过
  • 我们家的墓地被迫搬迁,想问问国家关于坟墓搬迁补偿标准是怎样的?
    根据坟墓搬迁补偿标准,赔偿是按墓地的占地面积,石碑类型等进行赔偿,在规定时间内完成迁坟的,按如下标准给予增加补偿奖励:1.有石碑墓堂灰坟按每尺600元给予奖励。2.无石碑大、中、小灰坟按每尺200元给予奖励。3.金埕按每只100元给予奖励。农村墓地搬迁赔偿标准各地有差异,无统一标准。祖坟属地上附着物,被征用土地上青苗和附着物补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。据《土地管理法》的规定,由各地县级以上人民政府根据本地风俗习惯、经济发展情况等自己制定所辖区域的地上附着物补偿费标准。一般越大型、豪华的得到的补偿越多,坟墓的新老不同也会有补偿数值上的差别,按照“不低于原来水平”的原则进行补偿。可了解一下本地政府发行的相关文件。
    2023-08-09
    147人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产评估是对房产的市场价值进行估计和确定的过程,通常由专业的房地产评估机构或评估师进行。 评估师会考虑房屋的位置、面积、建筑结构、装修情况、周边环境等因素,结合市场行情和影响因素,给出房屋的合理市场价值。... 更多>

    #房产评估
    相关咨询
    • 政府让我们企业搬迁搬迁设备补偿有多少呢?
      陕西在线咨询 2022-07-02
      首先,机器设备区分为可移动的机器设备和不可移动的机器设备,即可以搬走的机器设备和不可以搬走的机器设备。两者之间的区别标准是什么?按照现在设备搬迁的主流观念来讲,主要是看机器设备的使用价值是否因为搬迁而减损,一般情况下如果减损到了50%以上,那么可以直接认定为该机器设备是不可移动的附属物。也就是说如果机器设备因为搬迁产生一定的减损,但是减损度很低,完全可以用货币进行补偿,那么它就属于搬迁过程中可移动
    • 四川水库搬迁补偿多少钱我不是很清楚的
      黑龙江在线咨询 2022-06-20
      一、苗圃地补偿费计算方法 苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数 注:补偿系数=临时占地(指占用期二年以下,下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上,下同)为10--25倍 二、国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地) 其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数 三、集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)
    • 水库搬迁补偿了多少钱啊?标准是哪些呢?
      宁夏在线咨询 2022-08-19
      作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
    • 村里搬迁补偿我的农村合作医疗要开发票吗
      香港在线咨询 2022-10-05
      房屋拆迁补偿款不需要开具发票。具体分析如下:拆迁补偿费不属于营业性收入:房地产开发企业的建设用地只能通过“出让”的方式取得。而国家出让的土地,一种是国家通过收储方式取得的国有土地;一种是通过征收的方式取得的集体土地。无论收储还是征收都是一种国家行为。因此,在收储或者征收过程中支付的所有资金,都应属于补偿性款项。对于被拆迁者来讲,都不属于营业性收入。《土地管理法》第四十七条规定:“征收土地的,按照被
    • 四川河北廊坊搬迁补偿有多少钱
      福建在线咨询 2022-08-14
      1、房屋补偿标准 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。 捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。 2、其他地上(下)附着物补偿标准 仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280