同居期间双方共同出资购买的房产，若该房产登记在双方名下且明确登记为共同共有。按照出资比例进行分割的前提是，有证据证明各方的出资情况。但是在司法实践中，很多当事人在买房时由于感情尚可，不会对出资比例以及权益归属问题作出明确的划分，因此，遇到类似争议时，如果无法明确界定各方的出资比例，那么，出资较多一方的利益极有可能受到损失。

一、同居关系与事实婚姻有何关系

1、事实婚姻专指没有配偶的男女双方，未经结婚登记即以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的两性结合。在司法实践中，对事实婚姻的认定历来采用狭义的解释，即有条件地在一定时期，一定范围内承认事实婚姻。

2、事实婚姻与同居关系除了在概念方面的不同点之外，还有以下几个方面的区别：

（1）两者的构成要件不同。事实婚姻在我国审判中的发生、认可受到特定时间，特定条件等方面限制的。而同居关系的构成相对来讲限制较少。

（2）两者的法律后果不同。一旦被认定为事实婚姻的，具体处理时则视同具有法律效力的结婚，与合法的经登记缔结的婚姻关系同样对待。而如果被认定为属于同居关系，则同居关系将不受到法律的保护。

（3）适用的程序及相关的规定不同。对属于事实婚姻关系的案件，人民法院受理后，依法要先进行调解，调解和好或者撤诉的，确认该婚姻关系有效，发给调解书或裁定书。

二、同居者要注意哪些情况

1、缺点问题

学会如何相互包容，及时调整你们的相处模式。

2、生活习惯问题

同居中，双方的生活习惯能不能很好的磨合是很大的一个问题。

3、作息问题

两人生活在一起生活空间会变小，而且自己的一举一动也会影响着对方

4、性爱问题

5、个人形象问题

千万不要邋里邋遢的就出现在他面前，破坏自己在他心目中的美感。

6、家务问题

生活在一起，家务谁来做。这样的细节，往往成为一次大吵的导火索。

7、财务问题

不建议女人在婚前管钱，只需要双方在财务方面沟通好，不出矛盾即可。

8、自由问题

两个人的关系就像橡皮筋，拉得太紧尽管有弹性还是会绷断。同居时，千万不要像个管家婆一样开始管东管西，不要当他和朋友聚会的时候夺命连环call。给彼此一定的自由，不要让你们的同居生活感到压抑。

9、双方家庭问题

不要过早的和对方的家人见面，在你们自己的同居生活都没有完全稳定的时候，更要牢记这一点。家人的问题很可能成为你们吵架的导火索，还是先享受和巩固你们的同居生活吧。

10、孩子问题。