第二十四条货币补偿或者产权交换房屋的面积,以被拆迁房屋《房屋所有权证》记载的建筑面积或者其他法律依据为准。第二十五条被拆迁人应当根据被拆迁房屋的位置、结构、用途和建筑面积,由拆迁人委托的房地产评估机构对被拆迁房屋的货币补偿金额进行评估,然后由拆迁人和被拆迁人根据分类评估价格,结合被拆迁房屋的具体情况,确定房地产市场的评估价格。同一拆迁范围内被拆迁人较少,被拆迁人愿意直接协商确定被拆迁房屋补偿金额的,被拆迁人可以直接与被拆迁人协商确定补偿金额未经评估就被拆除的房屋。第二十六条拆迁人与被拆迁人依照前条规定不能协商被拆迁房屋货币补偿金额的,由拆迁人与被拆迁人共同选定房地产估价机构进行分户估价。双方对评估机构的选择未达成一致意见,或者一方拒绝选择评估机构的,任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请通过公开抽签的方式确定评估机构。分户评估应考虑被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度、楼层、朝向等因素。分户评估结果作为被拆迁房屋补偿金额的依据。第二十七条被拆迁人选择交换房屋产权的,被拆迁人应当提供等值房屋安置被拆迁人。被拆迁人有权要求被拆迁人提供不少于被拆迁房屋建筑面积的安置房,经双方协商一致,可另行确定房源。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋安置;拆迁人应当将安置情况报房屋拆迁行政主管部门备案。房屋产权发生交换的,由拆迁人与被拆迁人结算被拆迁房屋与被拆迁房屋的差价。被拆迁房屋的价格,由评估被拆迁房屋的同一房地产评估机构评估确定。非出租房屋拆迁时,被拆迁人与被拆迁人不能达成产权交换协议的,实行货币补偿。房屋产权共有人不能就拆迁补偿方式达成协议的,应当交换房屋产权。第二十八条为公益事业拆迁房屋的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求进行重建或者给予货币补偿。拆除非公益性房屋附属物时,不得进行产权交换,由拆迁人给予货币补偿。相邻房屋、道路、绿地、建(构)筑物及附属设施因拆迁损坏或者不完整的,应当无偿修复或者给予补偿。
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房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>
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湖南郴州房子拆迁补偿多少钱北京在线咨询 2022-08-28拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。
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湖南永州房屋拆迁补偿标准是多少内蒙古在线咨询 2022-06-04需要看你们当地政府制定的拆迁补偿安置方案。不过国家有规定: 1、拆迁补偿不得降低被拆迁者原有的生活水平, 2、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
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郴州房屋拆迁补偿标准辽宁在线咨询 2022-08-28根据郴州的规定,郴州房屋拆迁补偿标准将采取产权交换以及货币补偿相结合的方式: A:产权交换式补偿方式 一、房屋价值补偿标准: 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。 二
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湖南房屋拆迁补偿标准是多少新疆在线咨询 2022-11-20房屋拆迁补偿标准是: 1、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 3、被征收房屋价值的补偿。 4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
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湖南省房屋拆迁补偿标准云南在线咨询 2021-12-151、湖南省房屋拆迁补偿的标准包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿这三部分。 2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。而且对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。