无产权的房子买卖合同有法律保护吗-法师兄

无产权的房子买卖合同有法律保护吗

来源：互联网时间： 2023-03-30 19:01:06 105 人看过

对于合同，只要是双方合意且出于真实的意思表示签订的，没有无效情形的，都是有效的合同，受到法律的保护。但是对于买房人来说，只签订合同对方还有可能一房二卖或者进行抵押等操作，所以买房还是要尽快过户。

一、借名购房协议受法律保护吗

对于借名买房协议，一般说来，只要双方的意思表示一致、达成了合意，那么合同即成立并生效。但还是会有例外情形的：

比如说借名购买经济适用房的协议一般会被认定为无效。

作为具有社会保障性质的商品住宅，经济适用房主要是面向广大的中低收入家庭，这是一种属于特定群体的社会福利。

行为人通过借名行为侵犯了原本符合购买资格的困难群体的购买机会和权利，非法获得了国家对于特定群体的住房土地、税费减免利益，损害了社会公共利益，应归于无效。

二、房产买卖协议受法律保护吗

房屋买卖协议是否受法律保护要视情况而定。房屋买卖协议是买卖双方的合意，只要是真实意思并且符合法律规定，即买卖协议有效则受法律保护；合同无效的情形有：1、因胁迫、欺诈订立且损害国家利益的；2、恶意串通损害国家集体利益的；3、损害公共利益的；4、不符合法律以及行政法规规定的。

三、买房协议有法律效力吗

购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。买房协议如果合法且意思表示真实就是有效的。首先合同效力只要当事人适格，意思表示真实，没有法律规定的无效情形，合同就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响买房合同的效力。

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