婚后加房地产名称时要注意什么-法师兄

婚后加房地产名称时要注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:45:30 52 人看过

（1）夫妻房产证加名不一定享有一半的权益：

一般来说，对于个人婚前购买的产权房，如果对方加名，将享有一半的产权，但在实际司法案件中则不然一定是一半。如有协议，法院将综合考虑。夫妻在房产证上加名时，可以通过协议明确确定每个人在房屋中的产权份额，从而确定离婚财产分割的比例。（2）只加名字有不一致的风险：

经夫妻合议后，夫妻将把配偶的名字加在自己的个人财产上，用对方的名字代替或减去自己的名字，只要不支付相应的对价并完成财产登记，通常被视为夫妻之间有效的财产协议，也是赠与行为。捐赠完成后，如果捐赠人想取消，除非能够证明受赠人没有履行附随义务，或者只是正式点名，没有捐赠意向，否则很难撤销原捐赠协议。因此，公民在对不动产进行加、减、更名时，应当作出完善、明确的约定，充分说明赠与的真实含义和收受、撤销赠与的条件。

即使不动产赠与合同不能撤销，也不意味着分割财产时，必须按照财产登记的比例进行分配。法院可以综合考虑不动产的历史来源、双方对该不动产的出资额、出资额、婚姻存续期、一方是否有过错、子女抚养等因素，综合考虑双方的折价补偿份额。在各地法院的司法实践中，大多控制在10%至30%的范围内。

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