回迁协议可以抵押吗-法师兄

回迁协议可以抵押吗

来源：互联网时间： 2023-06-21 04:10:29 101 人看过

拆迁房的协议不可以抵押。

房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。

一、回迁房买卖怎么公证

回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。能交易的回迁房不需要公证处公证。

购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。具体流程如下：

1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。

2、按合同规定交房款并取回发票。

3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。

4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。

5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

二、安置房和回迁房的区别

1、所谓回迁房是指动迁后，安置回到原来的地方盖的新房子居住；而安置房则是离开原来动迁的地方，在其它地方安置房子居住。如果是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议，房证自然要等到房子真正到手了才能开始办理。

2、安置房是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

3、安置房与回迁房之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
抵押权人可以对抗离婚协议吗？

离婚协议对抵押权人没有对抗效力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，如果第三人对该约定不知情，那么这个约定就只是夫妻内部的约定，对外不能对抗有债权的第三人。一、夫妻财产约定的效力类型有哪些？夫妻财产约定的效力类型：分为对内效力（指夫妻之间）和对外效力（指对第三人）。对内效力，法律规定夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。对外效力，法律规定夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。二、婚后要承担对方的债务吗婚后个人所负的债务，如果没有用于家庭生产、生活、经营等事宜，而只是用于个人的事件上，另一方也没有承担的义务。如果在婚后个人所负的债务用于改善夫妻共同生活条件、子女抚养、老人赡养等事宜上，夫妻离婚时应共同承担债务。对于夫妻单独所付债务，应由本人以个人财产清偿，如果负

2023-03-10

397人看过
抵押权
仅有回迁安置协议可以出租房屋吗

只有回迁安置协议可不可以出租房屋依据城市房屋租赁管理办法的规定，出租的房屋需要取处所有权，如果只有回迁协议是不可以出租房屋的。《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2023-06-15

103人看过
拆迁协议
“拆迁协议”和“协议拆迁”是一回事吗？

一、“拆迁协议”和“协议拆迁”是一回事吗?不是，协议拆迁和拆迁协议是不一样的，协议拆迁可能并不是由市、县人民政府实施的，而是由一些开发商私自进行的，存在违法的可能性，拆迁协议是协商好补偿问题后签订的协议书。相关法律规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》：1、第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。2、第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定

2023-06-02

62人看过
抵押
抵押黄金之后可以拿回吗?

抵押黄金之后，当主债权清偿完毕、债权人放弃担保物权或当事人协商一致时，可以取回黄金。一、抵押合同解除后贷款合同还有效吗？借款合同解除后，其抵押合同是无效的，但法律另有规定的除外。《民法典》规定：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、民法典中质押需要主债权吗根据我国民法典的有关规定，质押需要主债权，因为质押是为了担保主债权的实现，质押合同是主债权合同的从合同，主债权合同无效的质押合同无效。《中华人民共和国民法典》第三百八十七条：债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第

2023-06-28

228人看过

房屋抵押
房屋抵押可以提前赎回吗

可以的，只要提前和银行的工作人员联系，把实际情况告诉他们，提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请。还不起银行贷款的解决方法：1.延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。2.申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。3.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。4.如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

2023-03-06

66人看过
抵押
抵押权人与抵押人可以通过协议变更相关合同吗

可以的。当事人协商一致之后可以变更合同。一、合同完了可以补充吗合同签完可以补充。签订合同之后，发现内容还需补充的，经合同各方协商一致，可以拟定补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，若补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突时，应当以补充协议为准；但若原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款变更则不发生法律效力。二、劳动合同生效变更的步骤怎么变《劳动合同法》允许当事人在一定条件下可以变更劳动合同，但要符合法定的条件和程序。任何一方不得随意单方变更劳动合同。具体的劳动合同更改条件如下：1、用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。2、订立劳动合同所依据的法律、行政法规、规章制度发生变化，应变更相关的内容。3、订立劳动合同所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，应变更相关的内容。4、提出劳动合同变更的一方应提前书面通知对方，并要平等协商一致方能变更

2023-06-27

301人看过
回迁房
回迁房协议书谁签归谁吗，回迁房协议书需要公证吗

一、回迁房协议书谁签归谁吗按现行的拆迁执行情况来看，回迁房协议书谁签字房产证就是谁的名字。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。二、回迁房协议书需要公证吗回迁房协议书可以公证，也可以不公证，不公证的回迁房协议也会发生法律效力，也会约束当事人权利义务。回迁房协议也属于合同，只要当事人双方签字确认后就会发生法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律

2023-03-23

333人看过
抵押
拆迁补偿抵押协议怎样写

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日从乙方借款＿＿＿＿＿笔，金额＿＿＿＿＿＿万元，用自己拥有合法权利的房屋等地上建筑物及其占用范围内的土地使用权提供抵押，并在主管部门办理了抵押物登记。后因城市建设需要，部分抵押房屋和土地列入拆迁范围，拆迁主管部门与甲方达成协议，用即将建成的部分门面房置换进行补偿。现甲乙双方就拆迁补偿门面房为贷款设定抵押的相关事宜，经过双方充分协商，达成如下协议：根据甲方与县拆迁主管部门达成的协议（见本协议书附件），对在建的位于＿＿＿＿＿＿县城＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿＿排＿＿＿＿＿＿端东西各＿＿＿＿＿间共＿＿＿＿＿＿间门面房及其占

2023-08-05

437人看过

抵押
原始抵押车银行可以收回吗

一、原始抵押车银行可以收回吗对于原始抵押车，如果银行在未解押的情况之下，银行是可以行使抵押权的。二、银行债权抵押车能买吗银行抵押车辆不能过户建议不要购买。首先，抵押车辆如果原车主停止还贷，银行可以强制收回车辆。其次，车辆购买不办理过户，警察逮住要罚款。最后，不过户车辆以后年审、报废都需要原车主到场办理，很麻烦，到时候找不到原车主就脱审了。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、银行转让债权注意事项第一，银行转让债权不属于违反法律、

2023-06-07

386人看过
违约金
回迁协议范本

甲方(拆迁人)：乙方(被拆迁人)：以下简称甲、乙双方，经甲乙双方协商，达成如下协议：一、乙方同意将(产权证号：土地使用证号：)房地产一处，实行产权调换，甲方将新建佳禾尚苑小区住宅1户90㎡营业用房(商铺)两户(各40㎡)共80平米回迁给乙方总计170㎡。除此之外，甲方按住宅楼拆迁价2000元/㎡支付给乙方75580元现金。乙方所需面积大于或小于回迁面积部分按拆迁价结算，在甲方取得商品房预销售许可证后，及时通知乙方签订商品房销售合同，待新建房屋交付使用及房屋产权证相关手续齐全后，收回此协议书。二、产权证办理：房屋交付使用时，乙方全部将房屋差价款交清后，甲方提供办理产权证相关手续，协助乙方办理产权证，费用按国家规定由甲乙双方承担。三、房屋交付时间为2013年12月30日，如不能按期完工，甲方从违约之日开始每月给乙方500元租房费至房屋交付使用。四、乙方在甲方移交房屋时，不能交清房屋差价款的，甲

2023-06-15

75人看过
抵押
哪家银行可以为回迁房提供抵押服务？

赔给回迁户的房子回迁房就是发展商征收土地时，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。贷款抵押物是需要可上市交易的，无法上市交易；商品房就是由发展商自己出售的房子。没房产证的。每一个楼盘基本都有回迁房，回迁户手持的是购房合同。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的，所以回迁房无法直接抵押贷款。去哪个银行交罚款罚单需要去其指定银行交罚款。具体如下：1、当事人需要携带机动车行驶证、本人驾驶证、身份证及处罚单，去当地交警大队或各支队打印违章罚款单，在15日内去罚款单上指定的银行缴纳罚款即可；2、目前查违章的方法除了在交通执法站查询，还可以通过交警车管所网络查询、手机APP软件查询；3、机动车违章是指机动车违反道路交通安全法及交通管理规定的行为。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用

2023-07-03

433人看过
拆迁协议
用拆迁协议贷款可以吗?

用拆迁协议贷款是不可以的，因为拆迁合同仅仅是债权凭证，并非物权凭证。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。一、对拆迁安置协议不服怎么办？可以起诉。如果是不履行所签订的拆迁协议，可以到法院起诉要求继续履行并承担违约责任。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。协议必须是房屋拆

2023-03-14

129人看过

抵押
签订了借款抵押协议的房屋可以出卖吗

经押权人同意可以出卖签订借款抵押协议的房屋。有抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的买卖有效，抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为可认定为无效，房屋应当予以返还。一、抵押房被限制购买有哪些情况被抵押的商品房被限制了：一、抵押期间房屋所有人转让房屋，未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效；二、抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存；三、抵押人出售房屋所得价款清偿后剩余部分归抵押人所有，不足部分由抵押人继续清偿。《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权

2023-03-29

326人看过
动迁
可以重新签动迁协议吗

动迁协议可以重新签。当动迁协议签署之后，拆房的当事人必须严格执行，不过下列四种情况是能够反悔的：1、房屋拆迁相关的行政许可撤销或者是违反法律；2、房屋评估机构违反法律或者是估价不恰当；3、协议里面有很大的漏洞，不公平；4、未成年人或者是能力有限制的人签署的协议。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。一、怎么进行房屋公证根据我国公证法以及相关法律法规的规定，房屋公证的步骤如下：1、申请人准备好以下材料：申请人的身份证明——如身份证、户口簿，房屋产权证，要求公证的协议书又或者是合同以及其他必须的材料；2、申请人亲自携带上述材料到公证处，领取并填写申请表，将申请表和材料提交给工作人员进行公证申请资料审查；3、公证处的公证人员对材料的真实性、合法性进行审查无误后，在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议又或者是合同签字，公证完成。二、被改动之后的借条法律效力是怎样的?被改

2023-04-10

77人看过