房屋转租的条件包括:
1、承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同;
2、应当订立转租合同,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立;
3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外;
4、转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。
一、可以取消房屋租赁合同的情况有哪些
可以取消房屋租赁合同的情况有:
(一)承租人的解除权;
1、租赁物部分或者全部损坏或者损失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因部分或者全部损坏或者损失而无法达到合同目的的,承租人可以解除合同;
2、租赁物危及承租人安全或者健康的,即使承租人知道租赁物质量不合格,承租人仍可以随时终止合同。
(二)出租人的解除权;
1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,出租人可以解除合同,要求赔偿损失。承租人违反约定的方式,或者不房屋的性质使用租赁房屋的收入;
2、承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。如果承租人逾期不付款,出租人可以解除合同;
3、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。未经出租人同意,承租人将租赁房屋转租给第三人。
(三)双方都有解除权。
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,依照规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时终止合同,但出租人应当在合理期限前通知承租人终止合同。双方可以随时终止不定期的房屋租赁合同。
二、转租房子合同如何去签合同
转租合同由承租人和次承租人签订,内容主要包括房屋转租双方当事人的个人信息,转租房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
转租应当经过出租人的同意。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
转租合同的相关条款不得与原租赁合同违背,转租期限需在原租赁合同期限内。
-
出租房屋应具备哪些条件可以转租
466人看过
-
房屋转租应具备怎样的条件,转租要交哪些税费
318人看过
-
廉租房申请须知:具备哪些条件?
498人看过
-
房屋转租要满足哪些条件才能转租
106人看过
-
公租房哪些条件需要
222人看过
-
租房经纪人是什么作用?当租房经济人需具备哪些条件
429人看过
如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>
-
转租租房需要哪些条件,转租租房的注意事项上海在线咨询 2021-11-22房屋转租的条件包括: 承租人在租赁期限内,必须征得出租人的同意,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同; 2、转租合同应当订立。当事人以合同形式订立合同的,合同应当在当事人均签字、盖章或者按照指纹成立。 当事人一方在签字、盖章或按指印前已履行主要义务,对方接受时,合同成立; 3、转租合同终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,出租人与转租人有约定的除外; 4、转租合同生效后,转租人享有并
-
出租房应当具备的条件,具备哪些条件可以出租房天津在线咨询 2021-10-25有以下情况之一的房子不得出租 (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律规定,法规禁止出租的其他情况。
-
需要具备哪些条件,房屋出租需要办理哪些手续贵州在线咨询 2022-10-26一、房屋出租需要具备哪些条件房屋出租的条件,概括起来主要有以下几点: 1、有合法的房屋产权证件; 2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明; 3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明; 4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明; 5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策; 6、房屋能正常使用。二、房屋出租需要办理
-
申请公租房有哪些条件?申请公租房的条件有哪些?需要具备哪些资格广东在线咨询 2022-05-06所谓的公共租赁住房是政府提供政策支持,限定户型面积、供应对象和租金水平,面向中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。那么如何申请公租房呢? 目前已经获得了廉租房、经济适用住房和限价房资格尚在轮候的家庭,可以直接到户籍所在地的街道办事处登记申请。 由于公共租赁房的申请细则还在制定当中,因此尚未获得资格,但是符合申请条件的家庭可以先申请廉租房、经济适用住房和限价房的资格,以同时获得公共租赁房的申请资格。
-
济南申请公租房时具备哪些条件,申请公租房的条件需要满足哪些条件四川在线咨询 2022-02-11(1)申请廉租住房保障的家庭或年满35周岁单身人员应具有市区常住户口,其中至少一人达五年以上,人均月收入不超过760元,家庭人均住房建筑面积不超过13平方米,家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍;(2)申请经济适用住房和公共租赁住房的低收入住房困难家庭(含年满35周岁单身人员),应具有市区常住户口,其中至少一人达五年以上,人均月收入不超过1864元,人均住房建筑面积不超过13平方米,家庭财产不超