贷款买房房产证能加老婆的名字吗-法师兄

贷款买房房产证能加老婆的名字吗

来源：互联网时间： 2023-02-20 08:41:15 498 人看过

不可以。想要在房产证上添加妻子的名字，是需要结清所有贷款后，才能实施的。性质是，在结清贷款之前，房子的产权是属于银行的，这个时候银行是不可能让你在房产证上添加共有人的，只有在你结清贷款后，房子才真正的属于你个人，这时候你才能办理相关的添加共有人的手续。所以一切的前提是要你结清贷款，然后添加妻子的名字。

一、全款房房产证上加非直系亲属名字

这样情况会复杂很多，因为这将视被为房屋买卖，就相当于你是卖方，需要交如下费用。

1、交易服务费：3元/平米

2、营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)

3、个人所得税：房屋总价×1%

二、房产证上加子女的名字到底好不好

关于房产证上加不加子女名字这个问题，很多家长想的就是“反正房子将来都是要留给子女的，与其以后以继承遗产的方式把房子给子女还不如一开始就在房产证上加上孩子的名字呢，省得以后还要交大量的遗产税”。

但是，房-叔想说的是，这种方式固然可以少交税费，但如果家庭未来出现突发状况，比如孩子出现重大疾病需要钱来治疗、孩子要出国留学但钱不够等，急需卖房筹钱时，房子是不能随意买卖的。因为按照我国有关未成年人保护相关法律，父母不能随意处置未成年人名下的房产，如非卖不可必须到公证处办理证明。由此，涉及到这类房屋的买卖程序也相当复杂。

此外，对于孩子来说，房产证有孩子名字，其成年后单独买房将会以二套房计，其首付及相关贷款利率也可能要按照二套房标准计算。

三、哪些情况下不能在房产证上加名字

1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。

2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

结婚证
贷款买房需要哪些手续来加老婆名字？

一、全款房加名：1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。二、按揭房加名：1、先去银行办理抵押变更手续。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的，还需另外支付200元。3、其他步骤和全款房加名一样。贷款买房可以加名字吗1、贷款买房可以加名字，通过贷款买的房子不影响房屋产权所有人在房产证上加名，但是贷款买的房子加名应当要按照法律规定的程序办理

2023-07-06

67人看过
房产证
老婆想在房产证加她名字可以吗？

老婆想在房产证加名字是可以的，只要老公同意完全可以加老婆的名字，婚内房产为共有财产，如属婚前房产，在双方同意情况下也可以去办理共同房屋登记。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷

2023-06-17

265人看过
房贷
房产证加婆婆名字我们付房贷婆婆其他子女

一、房产证加婆婆名字我们付房贷婆婆其他子女有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、扩展内容假如这房子是男友婚前财产，那这么做是可以的。但事实这房子是婆婆的，和女方没关系，和男朋友都没关系！只有婆婆去世男朋友能继承四分之一，是四分之一！连一半都达不到！因为那是人家老两口的婚后夫妻共同财产。公公本身有一半，婆婆的一半公公再继承四分之一，剩下的四分之一给你男朋友。这是婆婆

2023-03-13

442人看过
结婚证
买房子只写老婆名字怎么贷款

房产证上写你夫妻两个名或一个名都可以，只是，如果要用到两个人的份额申请公积金贷款或公积金支取的，都要带上结婚证及两个人的身份证。办理贷款的时候，双方都要到场。一、房产证是两个人名字的是共同财产吗房产证是夫妻两个人名字，不一定是双方的共同财产，要根据具体情况来划分：1、根据法律规定，无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，只要夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，都是共同财产；2、婚前全款买房，买房合同上写着两个人的名字，没有特别约定是共同所有，双方可以一起出售或抵押。约定比例的，可以拥有约定比例的财产。二、没结婚买房是否可以写两个人的名字没结婚房子可以写两个人的名字。需要两位一起持有各自身份证，户口本，到售楼处签署两位姓名的购房合同，以后办理房产证就是两位名字。如果能够明确出资额的，在分割时，按照出资比例进行划分。但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。在进行贷款的时

2023-06-22

96人看过

房产证
婚后在房产证加老婆名字有用吗,按揭房怎么加名?

一、婚后在房产证加老婆名字有用吗有用，房产证可以加老婆名字，只要丈夫是房屋的所有人，那么就可以自由的决定是将妻子的名字加上去。但是一旦加名之后，不管房屋是否是在婚后购买的，也不管购买房屋的钱是从哪里来的，该房屋都会转变为夫妻共同财产。1、房产证可以加老婆名字，在办理房产证加名字这一事项的时候，房主需要了解清楚加名字需要准备哪些证件，这几样证件是必须要准备的：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。2、各地收费不同办理房产证加名字也是需要收费的，但是不同的地区所需要费用不同，收费标准也不同，有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。3、办证约需要10个工作日房产证加名字的流程很简单，在准备好所需

2023-06-21

65人看过
购房合同
遵循购房合同规定，房产证能否加老婆名字？

购房合同没写老婆名字，办房产证可以加妻子的名字。办理流程是：带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用。签署了购房合同能加名字吗签了购房合同可以加名字的。如果是在婚后加名字，操作十分简单，但需分情况来看：一：有房无贷1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全会出具一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始

2023-07-10

497人看过