满五唯一免交税情况如下:
1、房产证满五年又是业主名下唯一房产的,可以免交营业税,与个税;
2、只需缴纳契税由买方缴纳面积90以下按1%,90-144按1.5%,144以上按3%;
3、土地使用权出让,出售,房屋买卖,为土地,房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物,其他经济利益对应的价款。
实际交易中如何判断满五唯一
1、商品房、经济适用房:二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。
2、已购公房:三种判断标准,下面三个条件只需一个满5年就算满五。
(1)距房产证填发日期满五年;
(2)距原始购房合同签署日期满五年;
(3)距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。
《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
-
满五唯一要交多少税
415人看过
-
不满五唯一要交多少税
146人看过
-
卖满五唯一要交多少税
462人看过
-
卖房满五唯一要交多少税,房子满五唯一怎么界定
411人看过
-
满五不唯一要交多少税
275人看过
-
买二手房满五唯一要交多少税
226人看过
公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
-
满五没满唯一需要交多少税新疆在线咨询 2022-06-11满五不唯一要缴纳的税费包括: 1、契税:买家购买家庭唯一住房且面积不超过90平米的契税按房款的1%征收,90—144平米的按房款的 1.5%征收,超过144平米或是二套及以上的住房按3%征收; 2、房产证满五年的可以免交营业税; 3、个人所得税:按照差额的20征收。
-
房子满五唯一要交多少税的云南在线咨询 2022-06-24房产证满五年又是业主名下唯一房产的,可以免交营业税、与个税。只需缴纳契税(由买方缴纳)面积90以下按1%,90—144平米按1.5%,144平米以上按3%。
-
没满五唯一房产过户需要多少钱山西在线咨询 2022-09-27二手房过户所要缴纳的费用:交易税费共涵盖8种,主要有契税、营业税、、、、、费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。 1、:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。 2
-
满五不唯一要交多少税四川在线咨询 2022-06-07满五不唯一要缴纳的税费包括: 1、契税:买家购买家庭唯一住房且面积不超过90平米的契税按房款的1%征收,90—144平米的按房款的 1.5%征收,超过144平米或是二套及以上的住房按3%征收; 2、房产证满五年的可以免交营业税; 3、个人所得税:按照差额的20征收。
-
满五不唯一要交多少个税澳门在线咨询 2022-07-03房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费,各费用计算标准如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价 1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); 2、个人所得税:按房价的1%征收; 3、交易手续费:2元平方米×建筑面积; 4、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元; 5、房屋评估费;按