只要违约是就是否能解除合同-法师兄

只要违约是就是否能解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-18 13:40:30 92 人看过

一、只要违约是就是否能解除合同

合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定；合同解除制度设置的目的在于，因一方当事人的根本违约致合同履行利益不能实现，对方当事人为了防止合同在违约情形下给自己造成更大的经济损失而采取的一种补救措施。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人是否能解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人是否能随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、一方解除合同时是否能主张违约金

如果合同是因一方当事人违约而解除的，则解除权人是否能解除合同，并是否能请求违约方承担违约责任，是否能主张违约金。但是如果当事人另有约定的，则解除权人不是否能主张违约金。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人是否能请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人是否能请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

三、合同解除了还是否能追究违约责任

合同因违约解除的，解除后能要求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

《民法典》第五百六十六条

合同因违约解除的，解除权人是否能请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十六条　合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。\n　　合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。\n　　主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
是否违约才是合同解除条件？

根本违约是合同解除的条件，但是合同解除条件不限于根本违约。一、房主协商不成解除抵押是否属于违约行为房主未按合同解除抵押是属于根本违约。部分履行是指合同虽然履行，但履行不符合数量的规定，或者说履行在数量上存在不足。在部分履行的情况下，非违约方有权要求违约方按约定交足数量，也有权要求支付违约金，在不足以弥补损失的情况下，还有权要求赔偿损失。二、房屋买卖合同解除法定条件有哪些房屋买卖合同解除的法定条件有：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的2、开发商将已售房屋私自抵押3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的5、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证6、担保贷款合同不能订立;7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的。8、不可抗力9、不属于不可抗力的事由，但是出现在在签订额合同时无法预料的情形，继续履行合

2023-03-12

371人看过
违约金
违约金约定是否可以要求解除合同

解除合同可以要求支付违约金，如果解除合同后，造成一方损失的，另一方可以要求支付违约金；合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。一、开发商延期交房怎么处理一、购房人可以行使合同解除权当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、因为债务人迟延履行怎么办因为债务人延迟履行可以在合同中确定履行期限。规定履行期限届满后，债权人得继续履行，延迟履行后，债权人可以证明继续履行没有任何利益，也可以解除合同。当事人延

2023-03-11

246人看过
法律综合知识
合同解除违约金法院是否能调整

一、合同解除违约金法院是否能调整违约金过高或者过低的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以调整，但是人民法院不得主动调整违约金金额。在法律中，没有合同违约金最高限额的规定，但如果约定的违约金过分高于或者低于造成的损失的30％，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、劳动合同解除是否需要支付违约金

2024-01-21

117人看过
违约金
合同解除是否是违约金的必要条件？

违约金不是以解除合同为前提。法律规定，一方违约后，可能承担的责任有：继续履行、采取补救措施或赔偿损失等，继续履行就不会解除合同。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。合同解除权是否可以转让合同解除权，是指合同当事人在法定条件下享有的解除合同的权利。合同解除权是一种形成权，即依照权利人单方意思表示就能够使法律关系产生、变更和消灭的权利。形成权和与之相关的约束可以根据法律规定产生，也可以是由于一方在合同中规定了另一方的形成权，并使自己服从于另一方的单方决定。一般情况下，主张合同解除的当事人无需向法院或者仲裁机构提起解除合同的申请，而是将单方意思表示送达合同对方即可以产生合同解除的实际效果，因此，解除权是一种形成权。根据解除权发生的原因，合同解除权分为法定解除权和约定解除权。法定解除权指基于法律直接规定而产生的解除权。当法律规定的情形出现时，一

2023-08-11

407人看过

不可抗力
解除合同是否违反了合同约定？

按合同约定解除合同不用付违约责任。根据我国相关法律规定，按照有法律效应的合同进行节约是不用付违约责任的。合同因违约解除的，解除权人可请求违约方承担违约责任，但是当事人另有其他约定的除外。合同权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。可以看出，该指导意见肯定了违约金条款属于“合同中结算和清理条款”，且不因合同解除而失效。违约方可以按照根据约定解除合同吗？违约方可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现；5、法律规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为

2023-07-02

315人看过
仲裁机构
二手房合同买方违约又要解除合同能否解除

合同解除，是指合同当事人一方或双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权将解除合同的意思表示通知对方时，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为，它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。因此，具体情况具体分析。如果买方恶意违约，那么卖方可以行使单方解除合同；如果买方只是，比如说晚打款一天或是申请延长几天打款，卖方并不能单方解除合同；关键看合同中违约责任的确认。一、二手房交易买方违约怎么办下面

2023-03-16

333人看过
不可抗力
合同违约解除权是否有效

合同违约后的解除权是有时效限制的。1.首先，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。2.法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。一、撤销权的诉讼时效多久撤销权属于形成权，不适用于诉讼时效，但适用于排斥期，撤销权的规定是：1、当事人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销原因之日起九十日内未行使撤销权；2、当事人受到胁迫，自胁迫终止之日起一年内未行使撤销权；3、当事人知道撤销原因后，明确表示或者以自己的行为放弃撤销权，当事人自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的，撤销权消灭；法律规定或者当事人约定终止权行使期限，期限届满当事人不行使的，权利消灭。当事人没有约定解除权的行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除

2023-04-10

162人看过
仲裁机构
违约违约解除合同要

1、协议解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、单方解除。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。3、法定解除。符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同。4、约定解除。一、合同单方解除与协议解除区别是什么1、协议解除是当事人双方根据已经发生的情况，达成解除原合同的协议；而单方解除权是约定将来发生某种情况时，一方或双方享有解除权。2、协议解除不是单方解除权，而是解除现存的合同关系，并对解除合同后的责任分担、损失分配达成共识；而单方解除权本身不导致合同的解除，只有在约定的解除条件成就时，通过行使解除权方可使合同归于消灭。3、协议解除主要是对双方当事人的权利义务关系重新安排、调整和分配；而单方解除权主要是对当事人提供补救，使其有可能通过行使解除权来维护自己的权益。4、性质不同。单方解除的解除权是形成权，解

2023-06-25

59人看过

违约金
能否要求违约金？解除合同纠纷

合同解除不能改变违约金条款的效力，只要该条款能够适用于相应的违约行为，当事人就应有权追究违约方的违约金责任。合同解除后赔偿损失的目的并非使合同恢复至合同订立前的状态，而在于填补守约方因相对方的违约行为而受到的损失，合同解除与违约责任理应并存。尽管合同解除不能改变违约金条款的效力，只要该条款能够适用于相应的违约行为，当事人就应有权追究违约方的违约金责任。违约解除后“赔偿损失”的目的并非使合同恢复至合同订立前的状态，而在于填补守约方因相对方的违约行为而受到的损失，因而合同解除与违约责任理应并存。合同解除与违约责任并存：法律规定与实践案例根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合

2023-09-20

260人看过
法律综合知识
合同解除违约金是否可要求支付

合同解除违约金可以要求支付。违约方的违约行为导致合同被解除的，守约方仍可以让违约方按照合同约定，支付相应的违约金。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-04-30

469人看过
法律综合知识
被告违约对于合同解除是否必要

一、被告违约对于合同解除是否必要被告违约不一定解除合同，但是可以要求解除。当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权，只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时，另一方才享有解除权。根据相关法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能实现合同目的；2．在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5．法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同解除后定金是否应退还解除合同时，如果是收受定金的一方违约导致合同目的不能实现的是可以要求返还定金的。法律关于返还定金的具体规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实

2023-08-14

77人看过
业主
包工头违约解除合同是否违法？

包工头把合同签了想解除合同违不违法要根据实际情况而定，只有按照合同的相关规定进行解除合约是不违法的。根据现在最新的法律规定，按照合约的上的相关规定进行解除合约的，不属于违法行为，而且还受法律的保护。如果对方签订了合同的的话是不可以中途停止不干，否则就要承担违约的赔偿的，工程干到一半就停手是很忌讳的事情了，而且如果是政府工程的你以后在这个地方拿工程就不会那么容易了。包工头把工人工资领跑了怎么办包工头把工人工资领跑了讨薪方法如下：一、注意保留、收集证据首先得要证明自己在工地上干过活，干过几天活，拖欠的工资是多少。总而言之，讨要工资的我们要做个有心之人，注意保留、收集相应证据，以防在仲裁或诉讼中因证据不足，而得不到法律的支持。二、向建筑施工企业主张工资。法律规定建筑施工企业不得将工程违反规定发包、分包给不具备用工主体资格的组织和个人，并且建筑施工企业应将工资直接发放给农民工本人，严禁发放给“包工

2023-07-01

443人看过

违约金
违约金是否要以合同解除为条件

1.支付违约金不需要以解除合同为前提条件。2.我国法律规定，合同双方当事人在合同有约定违约金的，当合同一方违约后，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、租房合同没有约定违约金应当怎样承担违约责任租房合同没有规定违约金,一方违约了应当按照实际造成的损失承担违约责任。具体承担违约责任的方式有以下几种：(一)继续履行继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。(二)补救措施补救措施是债务人履行合同义务不符合约定，债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时，可根据合同履行情况要求债务人采取的补救履行措施。(三)损害赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当承担损害赔

2023-03-09

469人看过
法律综合知识
根本违约解除合同是否需要催告

一、根本违约解除合同是否需要催告根本违约解除合同需要催告。合同一方当事人构成根本违约时，守约的一方当事人享有法定解除权。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。二

2024-01-27

381人看过