拆迁企业停产停业赔偿问题-法师兄

拆迁企业停产停业赔偿问题

来源：互联网时间： 2023-08-06 08:50:09 335 人看过

停产停业损失是指被征收的房屋不能用于生产经营的损失，必须根据房屋被征收前的利益、停产停业期限等因素来决定。停产停业损失的补偿范围一般限于直接经济损失，包括房屋的租金．因搬迁所支付的费用．原材料半成品等物品的实际损失和生产经营的预期利润损失等。对于利润损失，以企业提供的税务部门核准的纳税证明为依据，兼顾当地同业同类生产经营企业市场收益情况予以确认。一般来说，企业撤销停业损失有5种方法：1、协商确定。《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条第二款规定，停产停业损失先由拆迁户和拆迁户协商确定；2、按实际经营损失计算；3、按房屋面积计算；4、按房屋补偿价格的一定比例计算；5、按经营效益情况计算。

工厂拆迁停业补偿标准

拆迁补偿应当以工厂的价值和损失应根据工厂规模进行综合评价。评价主要涉及几个方面，首先对该厂土地的补偿。如果该厂使用国有土地应当对土地价值进行评估，以获得土地补偿，其次对厂房的补偿，根据厂房的面积和结构类型来评价其价值，确定补偿金额；三是根据工厂年产值和纳税情况确定停产停业损失赔偿；四是对工厂职工搬迁的补偿，五是对设备材料的损失和搬迁的赔偿。设备折旧、搬迁和其他材料搬迁，应当给予相应的补偿。六是搬迁奖励、提前搬迁奖励或者积极配合政策规定的时间内搬迁奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

房屋出租
停产停业损失赔偿问题

被征收人将房屋出租后因房屋征收产生的搬迁费、停产停业损失、装修费等补偿费用原则上应归属所有权人，但所有权人与承租人另有约定的除外。停产停业损失实质上是房屋所有权人损失，对于实际承租人提出的损失赔偿要求，应当以双方签订的租赁合同作为请求权依据。根据租赁合同的约定以及相关法律规定，以承租人递交的相关证据确定是否存在停产停业损失以及损失的金额。房屋征收停产停业损失补偿属于谁依据我国相关法律的规定，房屋征收拆迁补偿中停产停业损失补偿归经营者所有的，房屋价值补偿、补助和奖励等归房屋所有人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损

2023-07-22

487人看过
房地产估价
企业拆迁停工停业损失赔偿标准

停产停业的损失是指，被征收的人以及公有房屋的承租人在签约以及搬迁的期间，因为停产停业造成的经济损失。补偿标准按照国家标准为，被征收房屋房地产市场评估价的百分之十来确定。具体的公式是被征收房屋的房地产市场评估单价，乘以百分之十乘以被征收房屋的相关建筑面积。被征收的人以及公有房屋的承租人认为自己的停产停业损失超过被征收房屋市场评估价百分之十的，并且选择了房地产估价机构评估，前3年效益除三再乘以停产停业的期限。企业拆迁补偿标准是什么停产停业损失如何计算企业拆迁补偿包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。1、拆迁资产补偿费用包括土地补偿费用、房屋、建筑物补偿费用、设备补偿费用，在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。2、停产停业损失包括实际经营损失、预

2023-07-01

217人看过
收房
企业停业拆迁补偿

企业停产停业拆迁补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定的。具体办法由省、自治区、直辖市制定。停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失，在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。法律规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予相应的补偿。陕西拆迁补偿标准《陕西省征地统一年产值平均标准和区片综合地价平均标准》就是最新的陕西省征地补偿标准。陕西省人民政府办公厅关于印发全省征地统一年产值及区片综合地价平均标准的通知各市、县、区人民政府，省人民政府各工作部门、各直属机构：《陕西省征地统一年产值平均标准和区片综合地价平均标准》（以下通称新征地补偿标准），已经省政府同意，现印发给你们，请结合以下要求，认真组织贯彻实施。一、充分认识实施新征地补偿标准的重要意义。实施新征地补偿标准，是进一步贯彻《国务

2023-07-01

399人看过
营业执照
企业拆迁的停产停业损失

一、依据纳税情况。有些地方依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。二、按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。但是大家都清楚，我们国家的营业信息中标注的营业面积往往是针对个体工商户或者简单的商业性用房可以用营业信息推算出基本的经营面积。但是这样的计算方式往往对经营企业来讲是很不利的，因为营业信息标注的面积和实际经营使用面积是有巨大差距的。我们的营业注册和营业年检在这方面往往是很疏漏的。所以说测算出来的营业面积往往和经营企业所要得到的权益肯定是有很大的差距的。三、按照实际的经营面积进行计算。如果按照实际的经营面积来计算，拆迁方也不会简单和你说一个经营面积(数字)。进行实地测量时会进行分割。哪方面的分割呢?实际的工厂生产是一块儿，职工宿舍、职工食堂、办公场地算不算经营面积呢?可能会在这方面产生纠纷。比如，仓库属于不属于经营面积呢?仓库难道不属

2023-06-08

404人看过

房地产估价
企业拆迁停产停业损失补偿标准

停产停业损失是指被征收人、公有房屋承租人在签约、搬迁期间因停产停业造成的经济损失。补偿标准按照被征收房屋房地产市场评估价的10％确定。具体公式为：被征收房屋的房地产市场评估单价×10％×被征收房屋的建筑面积。被征收人、公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收房屋市场评估价10％，并选择房地产估价机构评估的，停产停业损失补偿的计算公式为：前3年效益÷3×停产停业期限。前3年效益由房地产估价机构根据企业实际纳税情况，结合所在行业的特点进行评估。停产停业期限根据企业单位实际停产停业时间确定，最长不超过1年。一、征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看拆迁是否合法，如果合法的，是可以强制拆迁的，如果符合的，被拆迁人要做好准备，以免自己利益受侵害。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反

2023-03-28

77人看过
营业用房
拆迁停产停业对企业的补偿措施

企业拆迁停产停业补偿标准以被征收房屋的总体价值的一定比例计算。拆迁非住宅的房子而造成了停业的，属于营业用房的，应该给予不多于拆迁补偿款的百分之八的补偿；如果是属于非营业用房的，应该给予不多于拆迁补偿款的百分之五的补偿。除此之外，还可以按照房屋的面积、企业的经营收入和利润等指标、营业的年限或者是由评估的机构进行评估。安徽省拆迁补偿标准中停产停业是如何赔偿的？停产停业损失补偿标准以被征收人的月平均利润值确定。月平均利润值依据被征收人提供的近3年纳税证明推算确定，不足3年的以全部生产经营期间纳税证明为依据推算确定。停产停业损失补偿标准可以由房屋征收部门与被征收人按本规定第十三条规定协商确定；协商不成的，可以委托承担评估工作的房地产价格评估机构评估确定。停产停业损失补偿期限，商业、服务性行业不低于3个月，工业生产行业不低于6个月。各地可根据本地房屋征收具体项目情况确定。生产经营者承租房屋的，依照与

2023-07-01

132人看过