卖商铺交多少契税-法师兄

卖商铺交多少契税

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 17:38:41 453 人看过

一、卖商铺交多少契税

卖商铺需要缴纳的契税根据《中华人民共和国契税法》规则，契税税率为3％—5％（多数区域为3％）。

具体的税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

二、商铺契税概述

1．商铺契税是指在商铺产权发生转移变动时，按照转移变动的价值向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这一税收旨在保障不动产所有人的合法权益，并以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证。

2．商铺契税的纳税人是产权承受人，在发生商铺买卖、典当、赠与或交换行为时，需要按照转移变动的价值对产权承受人课征一次性契税。

三、计算与缴纳契税

在计算和缴纳商铺契税时，需要注意以下几点：

1．根据规定，契税税率为3％—5％，具体税率由地方政府确定。因此，在计算契税时，需要根据当地的具体税率进行计算。

2．对于个人购买普通住宅，且该住宅属于家庭唯一住宅的，可以享受契税减半征收的优惠政策。如果个人购买90平方米及以下的普通住宅，且该住宅属于家庭唯一住宅的，还可以进一步减按1％税率征收契税。

3．在征收契税时，征收机关会查询纳税人的契税纳税记录。

（1）如果纳税人没有记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的请求或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

（2）如果因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人需要向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。

（3）如果诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，将按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

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