离婚时房屋有按揭怎么分割-法师兄

离婚时房屋有按揭怎么分割

来源：互联网时间： 2023-05-06 11:53:33 370 人看过

一、离婚时房屋有按揭怎么分割

离婚时房屋有按揭分割分为以下三种情况：

1.夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款并取得房屋产权证，婚后夫妻共同还贷的。这种情形应当确定房屋产权归婚前按揭一方个人所有，而不应认定为共同所有。

2.夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后取得房屋产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方，但婚后夫妻共同还贷的。

3.夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后以共同财产还贷，离婚诉讼期间未取得产权证的。

二、住房公积金是否属夫妻共同财产

住房公积金是属夫妻共同财产。

根据《民法典》第一千零六十二条之规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产；还有其他应当归共同所有的财产。“但本法第一千零六十三条第三项规定的除外，即遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

对于“其他应当归共同所有的财产”，这是指一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得的或者应当取得的住房补贴、住房公积金；男女双方实际取得的或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

三、婚后一方父母出资购房要注意什么

首先，如果是父母以自己名义购买子女的婚房，并且同意子女居住，那么该套房屋的所有权是归购房的父母的。

其次，一方父母如果以子女的名义买房，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人，如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明，表示该套房产赠与给自己的子女及其配偶。如果只是将房产赠与自己的子女，则不需要做出声明。

最后，再为子女购买婚房时需要考虑该套房产对夫妻间的影响，如果因为房子的原因造成夫妻之间或夫妻与父母之间的不理解，那就不好了。因此，父母为子女购房时应该和子女们商量好，避免出现家庭不和。

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